Koopwoningen Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Oud-Loosdrecht en vind direct buurtdata, bewonersscores en marktcijfers om te bepalen of deze buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
De koopmarkt in Oud-Loosdrecht is uitgesproken. Ongeveer 70% van de ruim 1.150 woningen is een koopwoning, wat de buurt een stabiel, eigenaarsgericht karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €689.000, gelijk aan het wijkgemiddelde van Loosdrecht, maar fors boven het gemeentegemiddelde van €537.000 voor Wijdemeren. Dat verschil van bijna €150.000 zegt veel over de positie van Oud-Loosdrecht binnen de gemeente.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er tien woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €1.264.600 en een gemiddelde woonoppervlakte van 159 m². Dat komt neer op een prijs van circa €7.955 per vierkante meter. De bandbreedte was groot: van €398.000 tot €2.750.000. Dat laat zien dat het aanbod divers is, van kleinere vrijstaande woningen tot riante watervilla's. Appartementen zijn zeldzaam in deze buurt. Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en grotere twee-onder-een-kapwoningen, vaak direct aan of nabij het water. Bekijk het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
Oud-Loosdrecht is geen gewone woonbuurt. De combinatie van plassengebied, lintbebouwing langs de Loosdrechtse Plassen en een klein, herkenbaar dorpscentrum maakt het tot een plek die mensen ofwel direct aanspreekt, ofwel helemaal niet. De bebouwing is grotendeels vrijstaand, verspreid langs de Oud Loosdrechtsedijk en omliggende wegen, met tuinen die in veel gevallen grenzen aan het water of aan weilanden. Bouwjaren lopen uiteen van vooroorlogse villa's tot jaren-70-bebouwing en nieuwere woningen, maar het straatbeeld is groen en ruim.
Voorzieningen in Oud-Loosdrecht zelf zijn beperkt maar aanwezig. Er zijn enkele horecagelegenheden aan het water, waaronder jachthavens met terrassen die in de zomer druk bezocht worden. Basisschool De Catamaran is de lokale school en wordt door bewoners gewaardeerd om haar hechte karakter. Een bewoner omschrijft het zo: "De omgeving is prachtig aan het water. De Catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen." Voor dagelijkse boodschappen, een huisarts of uitgebreidere winkels ben je aangewezen op Nieuw-Loosdrecht of Loosdrecht, op enkele kilometers afstand. Dat is een bewuste afweging die je als koper moet maken.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is een aandachtspunt. Er rijdt een bus door Oud-Loosdrecht, maar de frequentie is laag. Bewoners noemen dit zelf als nadeel. Met de auto ben je via de N201 relatief snel richting Hilversum (circa 10 minuten) en vandaar naar Amsterdam of Utrecht. Een eigen auto is in Oud-Loosdrecht geen luxe maar een noodzaak. Fietsers vinden het gebied aangenaam, met rustige wegen langs het water.
De bewonersscore staat op 7,6 uit 10, gebaseerd op vier reviews. Veiligheid scoort het hoogst met een 9,0, gevolgd door gemeenschapsgevoel met een 8,8. Dat klopt met het beeld van een buurt waar mensen elkaar kennen en lang blijven wonen. Peter van Laar, die er is opgegroeid, schrijft: "Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan." Bereikbaarheid en voorzieningen scoren lager, respectievelijk 7,0 en 6,8. Dat is eerlijk en herkenbaar voor een buurt die bewust wat afgelegen is. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Oud-Loosdrecht.
Vergeleken met Nieuw-Loosdrecht is Oud-Loosdrecht rustiger en minder voorzieningsgericht. Kortenhoef en Ankeveen bieden een vergelijkbaar groen karakter maar zonder de directe waterligging die Oud-Loosdrecht zo kenmerkend maakt. Wie specifiek zoekt naar een woning aan of nabij de Loosdrechtse Plassen, vindt in Oud-Loosdrecht het meest uitgesproken aanbod binnen de gemeente.
Voor wie is kopen in Oud-Loosdrecht een goede keuze?
Oud-Loosdrecht past het best bij kopers die bewust kiezen voor rust, ruimte en water, en die de auto als primair vervoermiddel accepteren. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat het profiel van de doorstromer of semi-gepensioneerde bevestigt. Starters hebben het zwaar in deze buurt: de gemiddelde koopprijs van ruim €1,2 miljoen en een ondergrens van €398.000 maken dit geen startersmarkt. Gezinnen met schoolgaande kinderen kunnen terecht bij De Catamaran, maar moeten rekening houden met beperkte vrijetijdsvoorzieningen voor tieners in de directe omgeving. Ben je op zoek naar een koophuis in Oud-Loosdrecht maar twijfel je over het budget, bekijk dan ook de huurwoningen in Oud-Loosdrecht als alternatief. Het aanbod is bescheiden, maar het geeft je de kans de buurt eerst te leren kennen.
Wat bewoners zeggen over Oud-Loosdrecht
Bewoners geven Oud-Loosdrecht gemiddeld een 7,6 uit 10. De scores voor veiligheid (9,0) en gemeenschapsgevoel (8,8) zijn opvallend hoog. Saskia schrijft: "De omgeving is prachtig aan het water" en waardeert de kleine, hechte schoolgemeenschap. De lagere scores voor bereikbaarheid (7,0) en voorzieningen (6,8) zijn een terugkerend thema in de beoordelingen. Wonen in Oud-Loosdrecht vraagt om een bewuste keuze voor de rust boven de gemakken. Lees alle reviews en deelscores op de buurtpagina van Oud-Loosdrecht.
Koopwoningen vergelijken in en rond Oud-Loosdrecht
Buurtje.nl bundelt het actuele woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen en combineert dat met bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één pagina vindt. Zo kun je niet alleen een woning vergelijken, maar ook de buurt. Bekijk het bredere aanbod van koopwoningen in Loosdrecht als wijk, of verken andere delen van de gemeente via koopwoningen in Wijdemeren. Wil je alternatieven in de omgeving bekijken, dan zijn 's-Graveland en Nieuw-Loosdrecht interessante vergelijkingen. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Wijdemeren.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Oud-Loosdrecht?
De gemiddelde koopprijs in Oud-Loosdrecht lag het afgelopen jaar op €1.264.600, gebaseerd op tien verkopen. De bandbreedte liep van €398.000 tot €2.750.000. Met een gemiddeld woonoppervlakte van 159 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €7.955. Dit is een exclusieve markt met weinig doorlooptijd en beperkt aanbod.
Wat is de WOZ-waarde in Oud-Loosdrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Loosdrecht is €689.000. Dat is gelijk aan het gemiddelde van de wijk Loosdrecht, maar ruim €150.000 hoger dan het gemeentegemiddelde van Wijdemeren (€537.000). Dit weerspiegelt de aantrekkelijke ligging aan de Loosdrechtse Plassen en het overwegend vrijstaande woningbestand.
Hoe is het wonen in Oud-Loosdrecht?
Wonen in Oud-Loosdrecht betekent kiezen voor rust, ruimte en water. De buurt heeft een dorps en groen karakter met lintbebouwing langs de plassen. Bewoners waarderen de veiligheid (9,0) en het gemeenschapsgevoel (8,8) hoog. De bereikbaarheid per OV en het voorzieningenniveau scoren lager, wat past bij de bewust afgelegen ligging van de buurt.
Is Oud-Loosdrecht geschikt voor gezinnen met kinderen?
Gezinnen vinden in Oud-Loosdrecht basisschool De Catamaran, een kleine school die door bewoners wordt geprezen om haar hechte karakter en betrokken team. De buurt is rustig en veilig, maar voor sport, winkels en vrijetijdsactiviteiten voor oudere kinderen ben je aangewezen op omliggende kernen zoals Nieuw-Loosdrecht of Hilversum. Een auto is onmisbaar.
Hoe is de bereikbaarheid van Oud-Loosdrecht?
Oud-Loosdrecht wordt bediend door een buslijn, maar de frequentie is laag. Bewoners noemen dit expliciet als nadeel. Met de auto rij je via de N201 in circa tien minuten naar Hilversum, vanwaar treinverbindingen naar Amsterdam en Utrecht beschikbaar zijn. Fietsers kunnen genieten van rustige wegen langs het water, maar voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto de norm.
Welk type woningen staan er te koop in Oud-Loosdrecht?
Het aanbod bestaat vrijwel uitsluitend uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen, vaak met een tuin aan of nabij het water. Appartementen kopen in Oud-Loosdrecht is nagenoeg niet mogelijk, het aanbod ontbreekt. De bouwjaren lopen uiteen van vooroorlogse villa's tot jaren-70-woningen en incidenteel nieuwere bebouwing. Het gemiddelde woonoppervlak bij verkoop lag het afgelopen jaar op 159 m².
Hoe groen en veilig is Oud-Loosdrecht?
Oud-Loosdrecht scoort goed op groen (8,2) en uitstekend op veiligheid (9,0) in de bewonersreviews. De directe ligging aan de Loosdrechtse Plassen, met weilanden en water in het zicht, maakt de omgeving bijzonder groen. De buurt is klein, overzichtelijk en rustig, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid dat bewoners consistent benoemen.
De omgeving is prachtig aan het water. De catamaran is een kleine school waarbij alle kinderen elkaar kennen. Er werkt een hardwerkend en gezellig team met hart voor de kinderen. In oud-loosdrecht rijdt een bus, alleen die rijdt niet vaak. Vandaar het lagere cijfer voor de bereikbaarheid. Veel horeca in de buurt en als je een waterliefhebber bent, zit je hier op je plek!
Op de Catamaran hebben we een klein, hecht en professioneel team dat open staat voor groei en ontwikkeling. Team, ouders en andere partners werken samen voor goed onderwijs. We realiseren een toekomstbestendig en passend aanbod voor onze kinderen. De Catamaran staat voor zelfstandig werken en gebruikt hierbij moderne leermethoden. Verder krijgen alle kinderen het vak Engels aangeboden vanaf groep 1 en voor de groep 1/2 gebruiken we de Kleuteruniversiteit.
Ik ben hier opgegroeid en ik zal hier ook nooit weggaan. Ik wil geen vrouw en geen kinderen want het is hier zo rustig en ik kan some een hoertje uitnodigen en dan heb ik ook wat ik soms nodig heb en niemand ziet het omdat het een klein beetje afgelegen is.
Het zijn goede wegen die er liggen en is goed bereikbaar. Veel drukte rondom de zomer en soms met de winter als er word geschaatst. Vooral veel gezelligheid in die tijden. In de winter vooral veel sfeervolle lampjes in de straten. In de zomer wel veel last van vliegjes en in de winter van spinnen.
