Oud-Loosdrechtsedijk 218
Oud-Loosdrecht, Wijdemeren
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Oud-Loosdrechtsedijk 218 ligt in Oud-Loosdrecht, een buurt waar het water letterlijk om de hoek is. Met een vraagprijs van €1.395.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Wijdemeren, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €950.093 ligt. Het is een woning voor wie echt wil genieten van de rust en het water, zonder concessies te doen aan ruimte.
Ruimte en licht in overvloed
De woning uit 1975 heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 191 m² volgens de makelaar en 190 m² volgens de BAG-registratie, is er genoeg ruimte voor een groot gezin of voor wie graag thuis werkt. De tuin rondom en de vrijstaande houten garage bieden volop buitenruimte. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
Een buurt met karakter
Oud-Loosdrecht is een buurt waar het water een grote rol speelt, zoals een bewoner het verwoordt: "De omgeving is prachtig aan het water." Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 45-plussers, is het hier rustig en gemoedelijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57, gebaseerd op vier beoordelingen. Een andere bewoner noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt Oud-Loosdrecht heeft een dorps karakter, met horeca op loopafstand en een bushalte die de buurt verbindt met de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 259 meter afstand, een korte wandeling van de deur. Basisschool De Catamaran ligt op 608 meter. De huisartsenpraktijk in Loenen aan de Vecht is op 3,9 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Met buslijn 121 vanaf de halte Oud-Loosdrecht, Porseleinhaven op 171 meter, ben je verbonden met de regio. Het treinstation Breukelen ligt op 7,2 kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt een landelijke omgeving met waterrijke recreatie.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is 23% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wat betreft klimaat is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via drie kanalen aangeboden, waaronder ID Makelaars en ID WONINGMAKELAARS op Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oud-Loosdrechtsedijk 218, Loosdrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.395.000. Dat ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €950.093. De prijs per vierkante meter is €7.304, gebaseerd op de makelaarsopgave van 191 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €6.692 per m². Het is een woning die aan de hoge kant is geprijsd, maar dat past bij de ligging aan het water en de ruime opzet.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 646 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico en de geluidsbelasting?
Het funderingsrisico is laag, al is 23% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 259 meter afstand, en Basisschool De Catamaran op 608 meter. De huisartsenpraktijk in Loenen aan de Vecht is op 3,9 kilometer, en de apotheek zit daar vlakbij. Buslijn 121 stopt op 171 meter bij de halte Oud-Loosdrecht, Porseleinhaven. Het treinstation Breukelen ligt op 7,2 kilometer.
Hoe is de buurt Oud-Loosdrecht om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,57, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig aan het water." Een ander noemt het "een gezellige gemoedelijke buurt, waar oog voor elkaar is." De buurt heeft een dorps karakter met horeca op loopafstand, maar de bus rijdt niet vaak, zoals een bewoner opmerkt.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande houten garage. De tuin biedt ruimte rondom het hele huis, en de garage is los van de woning geplaatst. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan vaarwater en aan water, wat extra mogelijkheden biedt voor waterliefhebbers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt, draagt bij aan een efficiënt energieverbruik.
