Oude Maasstraat 36
Zoggel, Maashorst
BuurtEen vrijstaande woning met allure in Zoggel
Deze vrijstaande woning aan de Oude Maasstraat 36 in Uden is een opvallende verschijning in de buurt Zoggel. Met een vraagprijs van €1.450.000 is het de duurste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 111% boven het buurtgemiddelde van €685.714. Het is daarmee een woning die zich duidelijk onderscheidt van het aanbod in de buurt. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Maashorst vindt hier een bijzonder ruim opgezette woning.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning 8 kamers, waaronder 4 slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 430 m², terwijl de makelaar 402 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG registreert 811 m², de makelaar 1572 m². De woning wordt sinds 29 mei 2026 aangeboden.
Zoggel, een buurt met voorzieningen
Met ruim 3.600 inwoners is Zoggel een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt ligt dicht bij het centrum, zoals een bewoner opmerkt: "dichtbij het centrum Geen onveilige situaties". De buurt Zoggel heeft een woningvoorraad van 1.760 woningen, waarvan 74% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten binnen handbereik: PLUS op 613 meter, nog een PLUS op 632 meter en Jumbo op 637 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen, waaronder Basisschool Vindingrijk op 324 meter en Basisschool 't Mulderke op 501 meter. De huisartsenpraktijk Medipark, Praktijk van de Laar, ligt op 1,4 kilometer, en de apotheek Uden-Zuid op 408 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg, op 369 meter, met buslijnen 305, 306 en 605. Het treinstation Oss ligt op 14,2 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor klimaat geldt: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Esser Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Oude Maasstraat 36, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.450.000. Dat is 111% boven de gemiddelde vraagprijs van €685.714 in de buurt Zoggel. Het is daarmee de duurste van de 14 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.607, gebaseerd op de makelaar-opgave van 402 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 402 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 430 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1572 m², maar de BAG registreert 811 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer zijn er meerdere supermarkten: PLUS op 613 meter, nog een PLUS op 632 meter, Jumbo op 637 meter, Albert Heijn op 760 meter en Ekoplaza op 887 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Vindingrijk ligt op 324 meter, Basisschool 't Mulderke op 501 meter en Openbare Basisschool de Cirkel op 501 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,7 kilometer.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg, op 369 meter, met buslijnen 305, 306 en 605. Andere haltes zijn Uden, Losplaats (705 meter, lijn 91) en Uden, Koopmanstraat (756 meter, lijnen 91 en 157). Het treinstation Oss ligt op 14,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de buurt Zoggel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De beschikbare gegevens komen van de makelaar en openbare bronnen, maar sommige kenmerken staan niet in de advertentie.
