Oudedijk 42
Molenpolder, Stichtse Vecht
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met een riant perceel
Aan de Oudedijk in Tienhoven staat deze vrijstaande woning uit 1928, te midden van het groene landschap van de Molenpolder. Met een vraagprijs van € 1.398.000 is dit een woning die zich onderscheidt door zijn ruime perceel van 2.280 m². De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de grote kavel. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Stichtse Vecht, dan zie je dat dit huis vooral opvalt door de buitenruimte.
De woning zelf
De woning telt 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 150 m² op, terwijl de BAG-registratie uitgaat van 128 m². Het energielabel is C. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
Leven in de Molenpolder
Met 970 inwoners is de Molenpolder een kleine, rustige buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (46%), en een kwart van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes". De buurt Molenpolder heeft een dorps karakter, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 2,5 km, of iets verder bij Jumbo of Vomar. Basisschool De Klaroen ligt op 1,8 km, en ook WereldKidz Palet is binnen 2,5 km te vinden. De huisartsenpraktijk Wennekes zit in Maarssen, op 2,3 km, en de apotheek is daar vlakbij. Buslijn 122 stopt op 400 meter bij de halte Tienhoven, Oudedijk. Het treinstation Maarssen ligt op 3,6 km. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder ruime voorzieningen in de omliggende dorpen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de veengrond en het bouwjaar 1928. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Ritter Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oudedijk 42, Tienhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.398.000. De prijs per vierkante meter is € 9.320, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 150 m². De woning is een vrijstaand huis met een groot perceel van 2.280 m², wat de prijs mede bepaalt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 150 m² op, terwijl de BAG-registratie 128 m² vermeldt. Het energielabel is C.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. De woning is gebouwd in 1928 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 44% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 2,5 km, of bij Jumbo of Vomar op ongeveer 2,8 km. Basisschool De Klaroen ligt op 1,8 km. De huisartsenpraktijk Wennekes en Apotheek Maarssen zitten in Maarssen, op 2,3 km. Buslijn 122 stopt op 400 meter.
Hoe is de buurt Molenpolder?
Molenpolder is een kleine buurt met 970 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (46%), en 24% heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het een fijne wijk met goede sociale controle, een ander meldt overlast van fatbikes.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, garage of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van Molenpolder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Tienhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Stichtse Vecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Overlast van fatbikes
Kamelenspoor is over het algemeen een hele fijne wijk om in te wonen, vooral overdag. Iedereen begroet elkaar netjes en houd zich wel aan de normen en waarden van anderen in de buurt. Wat een veilig en prettig gevoel geeft. Alleen in de avond veranderd alles, want er komt dan veel hangjeugd op straat wat overlast veroorzaakt bij donkere plekken, waardoor die plekken voor je gevoel niet meer veilig zijn in de avond. Verder is het jammer dat er steeds meer huurhuizen in de wijk komen, dit zorgt voor verschillende etniciteiten wat af en toe een beetje kan botsen, dat is jammer natuurlijk. Natuur mag hier van mij ook wel meer komen want er liggen nu een paar grasveldjes en staan wat bomen, dus wat meer groene vlakken zal mooi zijn. De huisvesting is hier prima, het is alleen jammer dat je zodra je de deur uitstapt je gelijk bij iemand anders in de tuin kan kijken of bij jouw gekeken word je hebt nooit echt privacy. Verder echt wel een leuke en gezellige wijk.
Fijne wijk om in te leven , vele voorzieningen in de directe omgeving , Wij wonen hier met veel plezier , goede sociale controle.
Top buurt
Geslagen, bedreigd en uitgescholden. Afbranden.
Leuke mensen, nette buurt, weinig overlast.
Veel politie in de wijk.Bewoners die vinden het normaal dat er een badje, barbecue midden op het doorgaande pad staat,dat je er niet eens normaal langs kan.Buren die alles de hele dag in de gaten houden.Gelukkig ben ik blij met de beide buren.
Waar ik zit rustig alleen de buurman boven gooit vaak dingen naar beneden BIJ ons hebben ze bijna alle kinderspeeltuin attributen weg gehaald
Statistieken van Stichtse Vecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €654.761 | €590.423 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.561 | – |
| Huurprijs | €2.638 p/m | €2.638 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Oudedijk 42, Tienhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
