Straatweg 56
Op Buuren, Stichtse Vecht
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Deze vrijstaande woning uit 2019 ligt in Op Buuren, een buurt in Maarssen waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 1.495.000 euro is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en luxe. De prijs per vierkante meter ligt op 8.169 euro, wat voor vrijstaande woningen in Stichtse Vecht aan de hoge kant is.
Een woning met vier woonlagen
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 679 kubieke meter. Buiten is er een zonneterras en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning ligt aan een drukke weg en aan vaarwater. Het perceel is 163 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG-registratie geeft 176 vierkante meter, de makelaar 183 vierkante meter.
Leven in Op Buuren
Op Buuren telt zo'n 1.470 inwoners, met relatief veel gezinnen: 45 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Op Buuren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes" als minpunt. Het aantal misdrijven in de buurt is 62 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 800 meter of de Boni op 814 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen als WereldKidz Palet en Het Kompas, beide op 657 meter. De huisartsenpraktijk Wolfs-Smits zit op 651 meter en de BENU online Apotheek op 544 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Sportpark Oostwaard op 74 meter, met buslijn Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Stichtse Vecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, vanwege de kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Straatweg 56, Maarssen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.169 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een vrijstaand huis met een inhoud van 679 kubieke meter. De prijs ligt aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Stichtse Vecht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 176 vierkante meter aangeeft. Buiten is er een zonneterras en een dakterras. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder andere driedubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een warmtepomp.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het is een aandachtspunt om in gedachten te houden, maar er is geen directe aanleiding voor zorg.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Lidl op 803 meter en Boni op 814 meter. Basisscholen WereldKidz Palet en Het Kompas liggen op 657 meter. De huisartsenpraktijk zit op 651 meter en de apotheek op 544 meter. Het treinstation Maarssen ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Maarssen, Sportpark Oostwaard op 74 meter, met buslijn Flex. Andere haltes zijn Maarssen, Ranstplein op 425 meter en Maarssen, Driesprong op 521 meter met lijnen 12, 120, N20 en Flex. Het treinstation Maarssen ligt op 1.276 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Stichtse Vecht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne wijk om in te leven, vele voorzieningen in de directe omgeving, wij wonen hier met veel plezier, goede sociale controle." Een ander noemt "overlast van fatbikes" als minpunt.
Hoe is de buurt Op Buuren samengesteld?
Op Buuren telt ongeveer 1.470 inwoners. Veel huishoudens hebben kinderen: 45 procent. De meeste woningen zijn koopwoningen (76 procent) en 57 procent is een eengezinswoning. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 583.
