Nieuw-Loosdrechtsedijk 191A
Boomhoek, Wijdemeren
BuurtRust en ruimte aan de Nieuw-Loosdrechtsedijk
Deze vrijstaande woning uit 1993 staat in een groene, rustige omgeving in Loosdrecht. Met 192 m² woonoppervlak en een enorm perceel van 2960 m² is er volop ruimte. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van € 1.445.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Wijdemeren.
Buurt Boomhoek
De buurt Boomhoek is een kleinschalige woonwijk met 255 inwoners. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (88%) en vooral koopwoningen (79%). De bevolking bestaat voor een groot deel uit 45-plussers, en er wonen relatief veel huishoudens zonder kinderen. De omgevingsadressendichtheid is laag (251), wat past bij het landelijke karakter.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op twee kilometer afstand, of bij Boni en Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zoals Kindcentrum De Haven en IKC-WereldWijs zijn op loopafstand (ongeveer twee kilometer). De gemeente Wijdemeren biedt een groene, waterrijke omgeving met veel recreatiemogelijkheden.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via KAPPELLE MAKELAARS aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuw-Loosdrechtsedijk 191A, Loosdrecht
Is € 1.445.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 1.445.000 is aan de hoge kant, maar gezien het grote perceel van 2960 m² en de ruime woning van 192 m² is het marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Het energielabel B is gunstig voor de energiekosten. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn schaars, dus de prijs weerspiegelt de schaarste en de unieke ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 7,4 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor openbaar vervoer. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen moet je rekenen op 2 tot 3 km reizen.
Wat voor onderhoud kun je verwachten bij een woning uit 1993?
Een woning uit 1993 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Het energielabel B wijst op redelijke isolatie. Let wel op de staat van het dak, de kozijnen en de installaties (cv-ketel, etc.). Het perceel van 2960 m² vraagt om regelmatig tuinonderhoud. Vraag bij bezichtiging naar de onderhoudsgeschiedenis.
Hoe is de buurt Boomhoek om in te wonen?
Boomhoek is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er stil en er wonen veel 45-plussers. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de natuur en het water zijn dichtbij. Het is een ideale omgeving voor wie van rust en ruimte houdt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige wijk.
Wat is de ligging ten opzichte van scholen en supermarkten?
De dichtstbijzijnde supermarkt (Jumbo) is op 2 km afstand, gevolgd door Boni en Albert Heijn op 2,1 en 2,8 km. Basisscholen zoals Kindcentrum De Haven (1,9 km) en IKC-WereldWijs (2,3 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je rekenen op 7 km. De afstanden zijn prima met de fiets of auto.
Is het energielabel B zuinig?
Energielabel B is bovengemiddeld zuinig voor een woning uit 1993. Het betekent dat de woning redelijk goed geïsoleerd is en je niet extreem hoge stookkosten hoeft te verwachten. Het is een pluspunt ten opzichte van oudere woningen met label G of F. Exacte verbruikskosten hangen af van je eigen gebruik en de installaties.
