Overbeeklaan 1
Velp-Noord boven spoorlijn, Rheden
BuurtEen royale vrijstaande woning in Velp
Deze vrijstaande woning aan de Overbeeklaan is een buitenkans voor wie van ruimte houdt. Met 478 vierkante meter woonoppervlak is het een van de grotere huurwoningen in de buurt, en de huurprijs van 580 euro per maand ligt flink onder wat je in Velp-Noord boven spoorlijn gemiddeld betaalt. Het is een rustige, groene omgeving waar je direct het gevoel hebt dat je even weg bent van de drukte. De woning dateert uit 1954 en heeft energielabel C. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Rheden is dit aanbod opvallend ruim en voordelig geprijsd.
Leven in Velp-Noord boven spoorlijn
Velp-Noord boven spoorlijn is een buurt waar het goed toeven is, zo blijkt uit de enige beoordeling die er is. Een bewoner noemt het 'Gezzelig' en zegt: "Velp Noord is een fijne buurt om in op te groeien. Het is rustig, maar toch heb je alles dichtbij." Er zijn veel groene plekken, dus het is lekker wandelen, vooral in de zomer. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk, al ken je niet iedereen. Wat ik echt fijn vind, is dat je makkelijk naar de stad kunt, maar het toch niet te druk is. Je merkt wel dat er steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, wat de sfeer een beetje verandert, maar ik denk dat het een goede verandering is. De buurt telt ruim 7.600 inwoners, waarvan veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Meer over de buurt Velp-Noord boven spoorlijn.
Dagelijks leven rond de Overbeeklaan
De Overbeeklaan ligt in een buurt waar je dagelijkse boodschappen zo doet. Op een paar minuten lopen vind je een SPAR express, en iets verderop zitten een Albert Heijn en een Jumbo. Voor de kinderen is er basisonderwijs op loopafstand, en ook het voortgezet onderwijs is niet ver weg. Het treinstation ligt op ongeveer een kilometer, dus je bent zo in de stad. De gemeente Rheden heeft verder voldoende voorzieningen, van een huisartsenpraktijk tot een bibliotheek en een park om in te wandelen.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Spitman Makelaars | Qualis en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Overbeeklaan 1, Velp (Ge)
Is de huurprijs van 580 euro marktconform voor deze woning?
De huurprijs van 580 euro per maand ligt 62 procent onder het buurtgemiddelde van 1.526 euro voor huurwoningen in Velp-Noord boven spoorlijn. Daarbij is het woonoppervlak van 478 vierkante meter 166 procent groter dan het buurtgemiddelde van 180 vierkante meter. Het is daarmee een opvallend voordelig aanbod, zeker voor een vrijstaande woning van dit formaat.
Hoe groot is de woning aan de Overbeeklaan 1?
De woning heeft een woonoppervlak van 478 vierkante meter en een perceel van 606 vierkante meter. Daarmee is het een zeer royale vrijstaande woning, veel ruimer dan de gemiddelde huurwoning in de buurt, die ongeveer 180 vierkante meter meet.
Wat kun je zeggen over het energielabel C?
Energielabel C is een gemiddeld label voor een woning uit 1954. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Het kan zijn dat je energiekosten iets hoger uitvallen dan bij een woning met label A, maar dat hangt ook af van je verbruik.
Hoe is de buurt Velp-Noord boven spoorlijn om in te wonen?
De buurt wordt door bewoners omschreven als rustig en groen, met veel speelplekken voor kinderen en een park in de buurt. Een bewoner noemt het een fijne buurt om op te groeien, waar je makkelijk naar de stad kunt maar het niet te druk is. Er wonen veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, en de sfeer is over het algemeen vriendelijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Overbeeklaan?
Op loopafstand vind je een SPAR express, een Albert Heijn en een Jumbo voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen en een kinderdagverblijf zitten ook dichtbij, net als een huisartsenpraktijk en een park. Het treinstation ligt op ongeveer 1,2 kilometer, dus je bent snel in de stad.
Waarom is de huurprijs zo laag voor een woning van 478 m²?
De huurprijs van 580 euro per maand is opvallend laag vergeleken met het buurtgemiddelde van 1.526 euro. De woning is 166 procent groter dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt. De reden voor de lage prijs staat niet in de advertentie, maar het maakt dit aanbod wel bijzonder.
