Overhorsterweg 48
Buitengebied Voorthuizen, Barneveld
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Overhorsterweg in Voorthuizen is een bijzondere verschijning: een huis uit 1920 met een flinke tuin rondom, landelijk gelegen. Met een vraagprijs van €1.589.000 is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een vrijstaande woning in Barneveld ligt een stuk lager, maar dit huis is ook allesbehalve standaard.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1038 m³. Het huis heeft dubbel glas, een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Er is een inpandige garage en de tuin ligt rondom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 206 m², terwijl de makelaar 256 m² opgeeft. Het perceel is 10270 m².
Buitengebied Voorthuizen
Met ruim 3.600 inwoners is dit een ruime, landelijke buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Buitengebied Voorthuizen kent relatief weinig eenpersoonshuishoudens en veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,3 km, Aldi op 1,5 km en Albert Heijn op 1,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Wheemschool op 1,2 km. Huisartsenpraktijk Smidsplein zit op 1,6 km en BENU Apotheek Voorthuizen op 1,8 km. Buslijn 114 stopt bij de halte Voorthuizen, Dorpskerk op 1,2 km. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,6 km. De gemeente Barneveld is goed bereikbaar.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €964.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 65% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €601.000 naar €964.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Overhorsterweg 48, Voorthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.589.000. Dat is 65% boven de WOZ-waarde van €964.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €6.207, gebaseerd op de makelaar-opgave van 256 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €322.266, maar dat is inclusief veel kleinere woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers en 3 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1038 m³. Er is een inpandige garage en de tuin ligt rondom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 206 m², maar de makelaar geeft 256 m² op.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €964.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 65% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €601.000 naar €964.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en het huis is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1920. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (1,3 km), Aldi (1,5 km) en Albert Heijn (1,6 km). De dichtstbijzijnde basisschool is De Wheemschool op 1,2 km. Huisartsenpraktijk Smidsplein zit op 1,6 km en BENU Apotheek Voorthuizen op 1,8 km. Buslijn 114 stopt bij de halte Voorthuizen, Dorpskerk op 1,2 km. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 3,6 km.
Hoe is de buurt Buitengebied Voorthuizen?
De buurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Het is een landelijke omgeving met veel koopwoningen (74%). Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht."
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet een zeer zuinig label heeft, maar ook niet het minst zuinige. De makelaar vermeldt dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 10.270 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een vrijstaande woning. De woonoppervlakte is 206 m² volgens de BAG, maar de makelaar geeft 256 m² op.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de makelaar omschrijft de tuin als 'Tuin rondom'. Dat betekent dat de woning aan alle zijden tuin heeft. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is landelijk gelegen.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als 'Landelijk gelegen'. De woning staat aan de Overhorsterweg in Voorthuizen, in de buurt Buitengebied Voorthuizen. Het is een rustige, groene omgeving. De dichtstbijzijnde voorzieningen zijn op ongeveer 1,2 tot 1,9 km afstand.
Statistieken van Buitengebied Voorthuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.266 | €193.113 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.544 | – |
| Huurprijs | €1.566 p/m | €1.548 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Voorthuizen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke buurt veel speeltuinen en bosjes waar kinderen ook kunnen spelen en elkaar ontmoeten.
Statistieken van Voorthuizen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €330.746 | €207.914 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.585 | – |
| Huurprijs | €1.383 p/m | €1.371 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Barneveld
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buur
We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht
De buur waar wij woonen is een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes veel leuken messenger heel aardig behulp saam gooeden buuren altijd leuken dingen te doen zo als veleuwensmarkt en balloon verjesta en ook heel vijlig ik had nooit redacted dat ik hier zou komen woonen barneveld ook brick baar met de auto train bus en over beelen van kippenen ook veel kippenboederijden wij zeggen altijd kippendrop of TikTok zietie er wat beter meer opruimen van rottop
Ik vind dat de buurt allemaal losse eilandjes zijn en dat er veel meer moet worden gedaan om het iets gezelliger te maken! Een keer een buurtbarbecue ofz! Nu gebeurd er niksss! Er is weinig natuur bij ons in de buurt dus dat is beetje saai en bij ons in het dorp is er een café, 1 supermarkt en wat andere winkels maar zou een pleintje met een terras wel leuk vinden voor de gezelligheid van t dorp
Ik heb vriendelijke gezellige buren en in deze buurt is er nooit geen gezeur
Dat studentje Kay snapt het niet echt. Een geweldige gemeenschap om in te wonen, helaas worden de huizen daardoor wel duur. Hardwerkende lui die zich af en toe laten gaan en de zondag rust is ook een genot. Zouden ze overal moeten doen. Maar verder wil ik er geen woorden aan verspillen, ik zou zeggen kom gerust kijken en ervaar het zelf.
Deze buurt is zeer kindvriendelijk en goed bereikbaar. Auto vriendelijk doordat er alleen maar bestemming verkeer komt. De wijk wordt goed onderhouden door de gemeente. Als je in de buurt rond loopt is iedereen zeer vriendelijk, met een supermarkt in de buurt en meerdere scholen enkele maakt het een perfecte plek voor iedereen Trein station Barneveld Zuid maakt het ideaal om elke kant op te gaan.
Heel gelovig, als je er anders uit ziet zijn mensen niet heel aardig tegen je, verder stinkt t er vaak naar dood door een voer fabriek bij noord in de buurt geloof ik, verder wel mooie natuur op kleine afstand en erg rustig maar dr is ook niks te doen daar.
Statistieken van Barneveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €471.769 | €395.755 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.043 | – |
| Huurprijs | €1.514 p/m | €1.507 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Overhorsterweg 48, Voorthuizen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
