Een vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Paasdijkweg in Poortvliet staat een vrijstaande woning uit 1964, met een flink perceel van 768 m². Het huis heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en is verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €600.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tholen worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De makelaar geeft een woonoppervlak op van 119 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² vermeldt. Het huis telt één badkamer en heeft een inhoud van 469 m³. Het energielabel is B, een zuinig label. Verder is er een perceel van 768 m², volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Leven in Poortvliet
Poortvliet is een dorp met zo'n 1.350 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt Poortvliet heeft een mix van leeftijden, met een kwart van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 4,3 km, en er zijn nog drie andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisscholen vind je dichterbij: Jenaplanschool met de Bijbel ligt op 237 meter en Openbare basisschool De Eevliet op 457 meter. De huisarts zit in Oud-Vossemeer, op 4,4 km, en de apotheek in Tholen op 4,9 km. De bushalte Poortvliet, Paasdijkweg is op 409 meter met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 622 en 644. Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 11,7 km. De gemeente Tholen heeft verder voorzieningen op afstand. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paasdijkweg 9, Poortvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €600.000. Dat is 51% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €397.440, dus aan de hoge kant. De prijs per vierkante meter is €5.042, gebaseerd op de makelaar-opgave van 119 m². Ter vergelijking: het buurtgemiddelde ligt op €2.887 per m². Het is een vrijstaande woning met een ruim perceel, wat de hogere prijs deels kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 469 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 119 m², terwijl de BAG-registratie 138 m² vermeldt. Het perceel is 768 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. De woning is uit 1964, dus het label is een momentopname.
Hoe is de buurt Poortvliet om in te wonen?
Poortvliet is een dorp met ongeveer 1.350 inwoners. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener." Een ander noemt het "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 4,3 km. Binnen vijf kilometer zijn er vier supermarkten, waaronder ook een Lidl en een Albert Heijn. Basisscholen liggen dichterbij: Jenaplanschool met de Bijbel op 237 meter en Openbare basisschool De Eevliet op 457 meter. De huisarts zit in Oud-Vossemeer op 4,4 km en de apotheek in Tholen op 4,9 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Poortvliet, Paasdijkweg ligt op 409 meter van de woning. Daar stoppen de buslijnen 107, 108, 602, 603, 618, 622 en 644. Het dichtstbijzijnde treinstation is Bergen op Zoom, op 11,7 km afstand. De woning is daarmee per bus bereikbaar, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar. Je kunt zelf onderzoek doen naar de staat van de woning en de omgeving.
