Een vrijstaand huis met karakter in Scherpenisse
Aan de Noordstraat, een rustige weg in het centrum van Scherpenisse, staat deze vrijstaande woning uit 1930. Met een vraagprijs van 449.000 euro is dit een woning met een authentiek karakter. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Tholen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 435 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 370 vierkante meter, de makelaar 730 vierkante meter. De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, een vrijstaande houten garage en is in volle eigendom. De makelaar noemt dakisolatie en grotendeels dubbelglas, elektrische verwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Scherpenisse telt zo'n 1.670 inwoners, met relatief veel gezinnen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in Sint-Maartensdijk, waar Lidl en SPAR op zo'n 1,9 kilometer liggen. De Groen van Prinstererschool en obs Oosterschelde zitten op loopafstand, rond de 400 meter. De huisarts is Medisch Centrum Pluimpot in Sint-Maartensdijk, op 1,7 kilometer. De bushalte Scherpenisse, Spuidamstraat is naast de deur, met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 622 en 644. Het treinstation Kruiningen-Yerseke ligt op 10,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, onder meer omdat het huis uit 1930 op kleigrond staat en de grondwaterstand daalt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder LiVastGO Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordstraat 20, Scherpenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 449.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.621 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 124 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis uit 1930 met een energielabel D. De prijs ligt aan de hoge kant, maar de woning heeft een groot perceel volgens de makelaar.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. In totaal zijn er vier kamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 110 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 370 vierkante meter, de makelaar 730 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata geven een verhoogde funderingsindicatie voor dit adres. Het huis is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 86 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 5 procent heeft een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl en SPAR in Sint-Maartensdijk, op ongeveer 1,9 kilometer. De Groen van Prinstererschool en obs Oosterschelde liggen op loopafstand, rond de 400 meter. De huisarts is Medisch Centrum Pluimpot op 1,7 kilometer. De bushalte Scherpenisse, Spuidamstraat is op 94 meter, met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 622 en 644.
Hoe is de buurt Scherpenisse?
Scherpenisse heeft ongeveer 1.670 inwoners, met veel gezinnen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Een ander noemt het "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar noemt dakisolatie en grotendeels dubbelglas, elektrische verwarming, een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Met label D kun je energiekosten verwachten die hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij label G.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Scherpenisse, Spuidamstraat ligt op 94 meter van de woning en wordt bediend door lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 622 en 644. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke, op ongeveer 10,5 kilometer. De woning ligt aan een rustige weg in het centrum van Scherpenisse.
