Een vrijstaand huis in het centrum van Scherpenisse
Deze vrijstaande woning aan de Julianastraat 5A staat in het centrum van Scherpenisse, een dorp in de gemeente Tholen. Met een vraagprijs van 449.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt op het eerste gezicht aan de hoge kant, maar daar staat wel een flink perceel en een ruime opzet tegenover. Het is een eengezinswoning uit 1966, met een energielabel C. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Tholen, dan zit je hier qua prijs behoorlijk aan de bovenkant van het segment.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 406 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 185 vierkante meter op het noordoosten, en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. De oppervlakte van het huis is 111 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Het perceel is 385 vierkante meter groot, ook hier komen beide bronnen overeen.
Scherpenisse, een dorp met karakter
Scherpenisse telt zo'n 1.670 inwoners, en het is een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. De meeste woningen zijn eengezinswoningen, en bijna driekwart is koop. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Gemoedelijk" en voegt toe: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen." Het aantal misdrijven in de buurt is 24, wat neerkomt op een laag cijfer per inwoner. De gemeente Tholen is een landelijke gemeente, en dat zie je terug in de rust en ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of de SPAR, beide op ongeveer 1,9 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Groen van Prinstererschool op 478 meter, en ook obs Oosterschelde zit op loopafstand, op 541 meter. De huisarts zit in Sint-Maartensdijk, op 1,7 kilometer, maar de apotheek is verder weg, in Tholen op 7,9 kilometer. De bushalte Scherpenisse, Spuidamstraat is op 278 meter, met lijnen 107, 108, 602, 603, 618, 622 en 644. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke, op 10,2 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau: de woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, en in dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 5% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Neeskens Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 5A, Scherpenisse
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 406 kubieke meter. De makelaar vermeldt een achtertuin van 185 vierkante meter op het noordoosten en een vrijstaande stenen garage. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 74% van de panden gebouwd vóór 1970, en 5% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn twee supermarkten op ongeveer 1,9 kilometer afstand: Lidl en SPAR. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Groen van Prinstererschool op 478 meter en obs Oosterschelde op 541 meter. De huisarts zit in Sint-Maartensdijk op 1,7 kilometer, en de apotheek in Tholen op 7,9 kilometer. De bushalte Scherpenisse, Spuidamstraat is op 278 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Scherpenisse?
Scherpenisse is een dorp met ongeveer 1.670 inwoners. Het is een rustige omgeving, met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Tholen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25. Een bewoner zegt: "Prima, altijd groen geweest en word alleen maar nog groener". Een ander noemt het "Gemoedelijk" en zegt: "Fijne buurt om te wonen. Weinig voorzieningen."
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Scherpenisse, Spuidamstraat, op 278 meter afstand. Hier stoppen de buslijnen 107, 108, 602, 603, 618, 622 en 644. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kruiningen-Yerseke, op 10,2 kilometer afstand. Er is geen treinstation in Scherpenisse zelf.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De hoofd-makelaar is Neeskens Makelaars, en de woning staat ook op Vastgoed Nederland. In totaal zijn er drie vermeldingen, waarvan twee op Vastgoed Nederland.
