Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Palingstraat in Hoeven staat deze vrijstaande woning uit 1958. Het huis heeft een woonoppervlakte van 160 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 194 vierkante meter noteert. De woning ligt op een ruim perceel van 5000 vierkante meter. Met een vraagprijs van €915.000 is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Halderberge.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig het huis is. Het huis telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is gebouwd in 1958 en wordt aangeboden via Heijblom Makelaardij Etten-Leur.
Leven in Hoeven
Met bijna 4800 inwoners is Hoeven een dorp waar het aandeel 65-plussers met 28 procent relatief groot is. Bewoners van de buurt Hoeven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, al is dat oordeel gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen", terwijl een ander aangeeft dat het "klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij Lidl of Dirk op ruim drie kilometer. Basisschool Uniek ligt op 1,5 kilometer, en ook de huisarts en apotheek zitten in Hoeven zelf, op ongeveer 900 meter. Buslijn 380 stopt bij de Hofstraat op 755 meter. Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,5 kilometer, en de gemeente Halderberge heeft verder het Bravis Ziekenhuis in Roosendaal op 12,5 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €633.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 45% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €478.000 naar €633.000. Op het adres geldt een laag funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van spoorweglawaai 26 dB, beide onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heijblom Makelaardij Etten-Leur en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palingstraat 15, Hoeven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €915.000 ligt 45% boven de WOZ-waarde van €633.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 32%, van €478.000 naar €633.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 194 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 5000 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar is 1958, maar daar is geen conclusie over de isolatie of staat van het huis aan te verbinden.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand en het huis is gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
Albert Heijn ligt op 944 meter, Lidl op 3275 meter en Dirk op 3282 meter. Basisschool Uniek is op 1517 meter, Basisschool De Klinkert op 3119 meter en Rooms Katholieke Basisschool De Bukehof op 3151 meter. Het voortgezet onderwijs ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Palingstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hoeven, Hofstraat op 755 meter, waar buslijn 380 stopt. Ook Hoeven, Sprangweg op 1005 meter en Oudenbosch, Kruisstraat op 1633 meter worden bediend door lijn 380. Het treinstation Etten-Leur ligt op 3453 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige fijne straat helemaal in het groen", terwijl een ander zegt dat het "klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
