Rust en ruimte in het buitengebied
Deze vrijstaande woning aan de Geerstraat 27 ligt in het landelijke buitengebied van Etten-Leur. Het is een plek waar je echt tot rust komt, omringd door weilanden en groen. Met een woonoppervlak van 231 m² en een perceel van maar liefst 1825 m² is er volop ruimte voor een gezin of voor wie graag buiten leeft. De woning uit 1994 heeft energielabel A, wat betekent dat je niet alleen comfortabel woont, maar ook relatief lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van € 998.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Kijk ook eens naar andere vrijstaande woningen in Etten-Leur om een beeld te krijgen van wat er in de regio wordt aangeboden.
De buurt: Noord landelijk gebied 2
De buurt Noord landelijk gebied 2 is een dunbevolkt, landelijk gebied met slechts 210 inwoners. De omgevingsadressendichtheid is laag (136 adressen per km²), wat de rust verklaart. De meeste woningen zijn koopwoningen (89%) en eengezinswoningen. Er wonen relatief veel 45- tot 65-jarigen, maar ook gezinnen met kinderen zijn aanwezig. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar op basis van de cijfers kun je zeggen dat het een stabiele, rustige woonomgeving is.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto of fiets. De dichtstbijzijnde supermarkt, Aldi, ligt op ruim 1,5 km afstand, om de hoek dus. Ook Jumbo en Lidl zijn op ongeveer 2 km te vinden. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt: Katholieke basisschool D'N OVERKANT op 1,5 km en Basisschool De Toverlaars op 1,8 km. Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 4,7 km. Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,2 km, tien minuten lopen. De gemeente Etten-Leur biedt verder voorzieningen zoals een park op 1,6 km en een restaurant op 2,8 km.
Over deze aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heijblom Makelaardij Etten-Leur aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Geerstraat 27, Etten-Leur
Is € 998.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van € 998.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte (231 m²) en het ruime perceel (1825 m²) in een landelijke omgeving. Vergelijkbare vrijstaande woningen in Etten-Leur zijn vaak kleiner of hebben minder grond. Het energielabel A is een pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Hoe rustig is het in de buurt?
De buurt Noord landelijk gebied 2 is zeer rustig, met een lage bevolkingsdichtheid (210 inwoners) en weinig voorzieningen. De omgevingsadressendichtheid is 136, wat betekent dat er weinig huizen in de directe omgeving staan. Het is een typisch buitengebied waar je vooral geluiden van de natuur hoort.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Katholieke basisschool D'N OVERKANT op 1,5 km. Ook Basisschool De Toverlaars (1,8 km) en IKC de Vincent (2,0 km) zijn bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Etten-Leur centrum, op 4,7 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Etten-Leur ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten fietsen of een korte autorit. Vanaf daar kun je naar Breda, Roosendaal en verder reizen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met een lager label. Het is een van de beste labels, dus comfortabel en duurzaam.
Zijn er winkels in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Aldi op 1,6 km. Ook Jumbo (2,0 km) en Lidl (2,0 km) zijn binnen fietsafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je naar het centrum van Etten-Leur, op ongeveer 3 km.
