Parallelweg 9B
Hulzebraak, Meierijstad
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte in Hulzebraak
Deze vrijstaande woning aan de Parallelweg 9B in Schijndel is een opvallende verschijning in de buurt Hulzebraak. Met een vraagprijs van €1.475.000 ligt deze woning fors boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Meierijstad. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien de vraagprijs per vierkante meter van €3.537.
Ruimte en indeling
De woning uit 2020 heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud bedraagt 1.664 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin op het noorden. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 435 m² op, de makelaar 417 m².
Leven in Hulzebraak
Met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Hulzebraak geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 463 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool De Regenboog is twee straten verder, op 656 meter. Huisartsenpraktijk De Poolster zit op 348 meter, de apotheek op 903 meter. Buslijn 156 stopt op 294 meter bij de halte Schijndel, Rooiseweg. Het treinstation in Boxtel ligt op 9,5 kilometer. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.136.000, peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 30% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 21% gestegen, van €942.000 naar €1.136.000. Op het adres zijn enkele risico-indicaties bekend, als gebiedsindicatie: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Meierijstad Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parallelweg 9B, Schijndel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €1.136.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €1.475.000 ligt 30% boven deze WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.664 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 417 m², terwijl de BAG-registratie 435 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit draagt bij aan een lage energierekening, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Hulzebraak?
Hulzebraak heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Meierijstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,59. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 463 meter, de Albert Heijn op 1.055 meter. Basisschool De Regenboog zit op 656 meter. Huisartsenpraktijk De Poolster is op 348 meter, de apotheek op 903 meter. Buslijn 156 stopt op 294 meter bij de halte Schijndel, Rooiseweg. Het treinstation in Boxtel ligt op 9,5 kilometer.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Op adresniveau zijn er indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Hulzebraak staan op dit moment 9 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €672.556, de mediaan €499.000. De vraagprijs van deze woning ligt 119% boven het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.944.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn 28 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €602.536. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het noorden. De ligging is aan een rustige weg. Het perceel is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 860 m² groot.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Parallelweg 9B in Schijndel, in de buurt Hulzebraak. Volgens de makelaar is de ligging aan een rustige weg. De woning is in 2020 gebouwd en is een vrijstaande woning.
