Een vrijstaand huis met ruimte in Vlindertuin
Deze vrijstaande woning aan de Pareloermvlinder 2 staat in de Vlindertuin, een rustige buurt in Diemen Noord. Met een vraagprijs van €2.450.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 162% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €935.667. Het is een opvallend aanbod, zeker voor wie op zoek is naar veel ruimte. De woning is in 1994 gebouwd en heeft energielabel C. Vergelijk je dit huis met andere vrijstaande woningen in Diemen, dan is dit een van de grotere opties.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 252 m², maar de BAG-registratie geeft 311 m² aan. Het perceel is in beide bronnen 600 m². De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 749 m³. Het energielabel is C, en de isolatie is niet apart vermeld in de advertentie. De vraagprijs per vierkante meter is €9.722, gebaseerd op de makelaar-opgave.
De buurt Vlindertuin
De Vlindertuin is een buurt met zo'n 1.350 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene wijk met veel gezinnen: 39% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Vlindertuin geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, al is dat oordeel gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt heeft een dorps karakter, met speeltuinen en buurthuizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 684 meter, en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool Noorderbreedte is op 845 meter, en De Kersenboom op 986 meter. De huisarts en apotheek zitten beide in het Gezondheidscentrum Diemen-Noord, op 1,2 kilometer. Buslijn 44 stopt op 150 meter bij halte Diemen Noord, en het treinstation Diemen ligt op 1,25 kilometer. De gemeente Diemen is goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden via AVT Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Parelmoervlinder 2, Diemen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €2.450.000. Dat is 162% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €935.667, en het is de duurste van de zes koopwoningen die nu in de Vlindertuin te koop staan. De prijs per vierkante meter is €9.722, gebaseerd op de makelaar-opgave van 252 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Er is één badkamer en de woning telt drie woonlagen. De inhoud is 749 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 252 m², maar de BAG-registratie geeft 311 m² aan.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning een gemiddeld energieverbruik heeft voor een huis van dit bouwjaar (1994). Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning; daarvoor zou je de specifieke kenmerken moeten bekijken.
Hoe is de buurt Vlindertuin?
De Vlindertuin is een rustige buurt met ongeveer 1.350 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Het is een groene wijk met veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, maar dat is gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "heel rustig" en "heel veilig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 684 meter en de Albert Heijn op 1,4 kilometer. Basisschool Noorderbreedte is op 845 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Gezondheidscentrum Diemen-Noord, op 1,2 kilometer. Buslijn 44 stopt op 150 meter, en het treinstation Diemen ligt op 1,25 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
