Rieteilanden-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam is een echte blikvanger. Met 279 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een moderne, ruime woning die direct een luxe uitstraling geeft. De woning is gebouwd in 2008 en ligt in de rustige buurt Rieteilanden-West, een waterrijke wijk op IJburg. De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een vrijstaande woning in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot en zuinig huis.
Rieteilanden-West is een rustige, groene buurt op IJburg met veel water en speelplekken. Een bewoner zegt: 'Heel gescheiden, mooie natuur en veel sport- en speelgelegenheid.' De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook alleenstaanden en stellen. De buurt Rieteilanden-West is relatief nieuw, met bijna 90% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010. Het is een plek waar je de rust van het water combineert met stedelijke voorzieningen.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of bij Vomar iets verderop. De Willibrordschool zit op 55 meter. Ook de Daltonschool Neptunus en het Montessori Lyceum Terra Nova zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damstede Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mattenbiesstraat 132, Amsterdam
De vraagprijs van €2.250.000 ligt 113% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.054.400). Dat komt doordat deze woning met 279 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 170 m². Ook het energielabel A+++ is uitzonderlijk. De prijs per m² is ongeveer €8.064, terwijl het buurtgemiddelde €6.201 per m² is. Het is een premium woning, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze kwaliteit.
De buurt is bereikbaar via tram 26, die naar het centrum van Amsterdam rijdt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,3 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een tram of auto. De omgevingsadressendichtheid is 2.161, wat duidt op een sterk stedelijk gebied. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en automobilisten, met parkeergelegenheid in de buurt.
In de buurt bestaat 56% van de woningen uit eengezinswoningen en 66% is koop. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (88,9%). Er staan ook vrijstaande woningen, maar die zijn zeldzaam. De gemiddelde oppervlakte van een koopwoning in de buurt is 170 m², dus deze woning is met 279 m² aanzienlijk ruimer.
Er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) zit op 55 meter, Daltonschool Neptunus op 704 meter en het Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) op 764 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 438 meter. De buurt is dus zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.
Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 71,4% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Dit huis is dus uitzonderlijk zuinig.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 494 meter, gevolgd door Vomar op 654 meter en Dekamarkt op 1.037 meter. Ook Jumbo is op 1.157 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.029.526 | €777.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €1.835 p/m | €1.885 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.879 | €743.103 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.458 | – |
| Huurprijs | €2.244 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Mattenbiesstraat 132, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
