Rieteilanden-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam is een echte blikvanger. Met 279 m² woonoppervlak en een energielabel A+++ is het een moderne, ruime woning die direct een luxe uitstraling geeft. De woning is gebouwd in 2008 en ligt in de rustige buurt Rieteilanden-West, een waterrijke wijk op IJburg. De vraagprijs van €2.250.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een vrijstaande woning in Amsterdam ligt lager, maar dit is een uitzonderlijk groot en zuinig huis.
Rieteilanden-West is een rustige, groene buurt op IJburg met veel water en speelplekken. Een bewoner zegt: 'Heel gescheiden, mooie natuur en veel sport- en speelgelegenheid.' De buurt heeft een gemengde bevolking: veel gezinnen met kinderen, maar ook alleenstaanden en stellen. De buurt Rieteilanden-West is relatief nieuw, met bijna 90% van de woningen gebouwd tussen 1990 en 2010. Het is een plek waar je de rust van het water combineert met stedelijke voorzieningen.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (op loopafstand) of bij Vomar iets verderop. De Willibrordschool zit op 55 meter. Ook de Daltonschool Neptunus en het Montessori Lyceum Terra Nova zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot parken, allemaal op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damstede Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Mattenbiesstraat 132, Amsterdam
Voldoende · 1 bewoner
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Gegevens uit Rieteilanden-West
Gegevens uit Rieteilanden-West
35 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Mattenbiesstraat 132, Amsterdam
De woning aan Mattenbiesstraat 132 in Amsterdam heeft energielabel A+++.
De vraagprijs van €2.250.000 ligt 113% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€1.054.400). Dat komt doordat deze woning met 279 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 170 m². Ook het energielabel A+++ is uitzonderlijk. De prijs per m² is ongeveer €8.064, terwijl het buurtgemiddelde €6.201 per m² is. Het is een premium woning, dus de prijs is marktconform voor dit formaat en deze kwaliteit.
De buurt is bereikbaar via tram 26, die naar het centrum van Amsterdam rijdt. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 6,3 km afstand, dus voor treinreizen ben je aangewezen op een tram of auto. De omgevingsadressendichtheid is 2.161, wat duidt op een sterk stedelijk gebied. De buurt is goed ontsloten voor fietsers en automobilisten, met parkeergelegenheid in de buurt.
In de buurt bestaat 56% van de woningen uit eengezinswoningen en 66% is koop. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1990 en 2010 (88,9%). Er staan ook vrijstaande woningen, maar die zijn zeldzaam. De gemiddelde oppervlakte van een koopwoning in de buurt is 170 m², dus deze woning is met 279 m² aanzienlijk ruimer.
Er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) zit op 55 meter, Daltonschool Neptunus op 704 meter en het Montessori Lyceum Terra Nova (voortgezet onderwijs) op 764 meter. Ook is er een school voor speciaal basisonderwijs op 438 meter. De buurt is dus zeer geschikt voor gezinnen met kinderen.
Deze woning heeft energielabel A+++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. In de buurt heeft 71,4% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft label A+. Dit huis is dus uitzonderlijk zuinig.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Albert Heijn op 494 meter, gevolgd door Vomar op 654 meter en Dekamarkt op 1.037 meter. Ook Jumbo is op 1.157 meter te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
6 woningen in de buurt Rieteilanden-West
