Rieteilanden-West, Amsterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Lisdoddelaan 36 in Amsterdam is een echte blikvanger. Met 154 m² woonoppervlak en een flink perceel van 286 m² biedt het alle ruimte voor een gezin. Het energielabel A betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan wat betreft de energierekening. De woning is gebouwd in 2007, dus relatief modern. De vraagprijs van €1.995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van hoekwoningen in Amsterdam in deze prijsklasse.
De buurt Rieteilanden-West is onderdeel van IJburg, een relatief nieuwe wijk in Amsterdam. Het is er rustig en groen, met veel water en speelplekken. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Heel gescheiden. Veel groepjes en afkomsten. Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid. Lastiger tekomen vanwege tram 26." De buurt telt zo'n 2.665 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud. Het is een typische gezinsbuurt, met veel buurt Rieteilanden-West koopwoningen.
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook Vomar en Jumbo zijn dichtbij. Voor de kinderen is de Willibrordschool om de hoek, op nog geen twee minuten lopen. Ook de Daltonschool Neptunus en het Montessori Lyceum Terra Nova zijn goed bereikbaar. Het park of plantsoen is vlakbij. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor BEN aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lisdoddelaan 36, Amsterdam
De vraagprijs ligt 89% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €1.054.400. Dat is fors, maar de woning is ook een hoekwoning met een groot perceel en energielabel A. In de buurt zijn momenteel 5 koopwoningen beschikbaar, met prijzen variërend van €600.000 tot €2.195.000. De gemiddelde prijs per m² is €6.201, terwijl deze woning uitkomt op €12.954 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de unieke ligging en het perceel kunnen dat verklaren.
De woning ligt op Rieteilanden-West in Amsterdam. Het treinstation is op 6,3 km afstand, dus niet direct om de hoek. De buurt is bereikbaar via tram 26, zoals een bewoner opmerkt. De omgevingsadressendichtheid is 2.161, wat duidt op een sterk stedelijk gebied.
Rieteilanden-West is een rustige, groene buurt op IJburg met veel water en speelgelegenheid. Het is een gezinsbuurt: 545 huishoudens hebben kinderen, en 56% van de woningen zijn eengezinswoningen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,6. Er is één beoordeling, die de buurt een 6,75 geeft. De buurt heeft een laag aantal misdrijven (39), wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. De Willibrordschool (basisonderwijs) ligt op 105 meter, dus om de hoek. Ook Daltonschool Neptunus (713 m) en De Poseidon (1.048 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Terra Nova op 890 meter. In totaal zijn er 79 scholen binnen 5 km, dus voldoende keuze.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 71,4% van de woningen label A, en 28,6% label B. Label A staat voor een lage energierekening en een goede isolatie. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge stookkosten.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Rieteilanden-West. De gemiddelde vraagprijs is €1.054.400, met een mediaan van €777.000. De prijzen lopen uiteen van €600.000 tot €2.195.000. In de afgelopen periode zijn er 20 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €1.057.450 en een gemiddelde looptijd van 73 dagen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.029.526 | €777.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €1.835 p/m | €1.885 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel groepjes en afkomsten Mooie natuur en veel sport en speel gelegenheid Lastiger tekomen vanwege tram 26
Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal. Maar de andere buurten zijn altijd meerder overstaps, zelfs naastgelegen buurten. Verbinding in de buurt en met andere buurten en de stad zelf, is wat ik meeste mis. Het water in de zomer maakt daar veel van goed, maar winters zijn erg geisoleerd. Al zijn de staten zelf, hollands regulated recht-toe-recht-aan grijs, natuur is allom om de straten heen. Daar ben ik liever, en zijn de mensen liever, dan in de straat zelf. Groen en menselijke interactie doet wat met de mens. Er leven veel culturen naast elkaar (plus punt!), maar helaas mixt het niet met elkaar om een nieuwe cultuur te vormen. De snackbar om de hoek is het beste buurthuis. Net de natuur eigenlijk hier. Alles is naast elkaar geordend, niet organisch. De buurt is voor de overzichtelijke, commuting mens, die zijn eigen bubbel verlangt als ze thuiskomt. Er wordt wel veel afval en eten op straat achter gelaten (ook wel opgeruimd door gemeente), wat mijn inziens samenhangt met gebrek aan community building/naasten zorg, meer eigen belang en minder belang bij buurt interacties. Het politie bureau in de buurt is heel vriendelijk en laagdrempelig benaderbaar. Dat geeft een prettig veilig gevoel.
Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig. Er is een supermarkt dicht bij, een kapper, tandarts en een restaurant dus ik hoef alleen te lopen als ik naar iets wil. Er zijn veel looppaden waar je kan wandelen. Het is een hele fijne buurt om in te wonen!
Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken. Veel meegemaakt
Niksddss
.
Nou mijn ervaring is meer dat er wel eens wat conflicten zijn met de buren maar dat gaat dan vooral om het blok zelf. Soms komen we er wel uit maar vaak zijn het ook een paar die beslissingen nemen dat kan altijd anders vind ik zelf. Overal is het wel en veilige buurt. waar zeker ook gelachen kan worden. Er zijn heel veel speelpatsen voor kinderen wat heel veilig is.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.879 | €743.103 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.458 | – |
| Huurprijs | €2.244 p/m | €2.145 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.773 | €696.401 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.909 | – |
| Huurprijs | €2.781 p/m | €2.619 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Lisdoddelaan 36, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
