Park Zomerlust 27
Zevenhoven Recreatiegebied, Nieuwkoop
BuurtEen vrijstaande bungalow aan het park
Deze vrijstaande bungalow uit 1968 ligt aan Park Zomerlust, een rustig plekje aan het water in recreatiegebied Zevenhoven. Met een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar en een ruim perceel van 599 m² is dit een woning met karakter. De vraagprijs van 395.000 euro ligt precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat, en daarmee is de prijs marktconform. Het is een van de vrijstaande woningen in Nieuwkoop die nu op de markt zijn.
De woning en haar indeling
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 86 m², terwijl de BAG-registratie 54 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 599 m². De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een carport. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is C.
Leven in Zevenhoven Recreatiegebied
Met 585 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust. De buurt Zevenhoven Recreatiegebied heeft een laag aantal misdrijven, met 4 geregistreerde incidenten.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op ongeveer 1,8 kilometer, en ook Lidl, Aldi en Albert Heijn zijn binnen een paar kilometer te vinden. De Antoniusschool ligt op 1,8 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Noorden op 1,9 kilometer. De apotheek zit in Mijdrecht, op 3,9 kilometer. De bushalte Mijdrecht, Recreatiecentrum De Kromme Mijdrecht is op 414 meter en wordt bediend door lijn M. Het treinstation Breukelen ligt op 10,3 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en een restaurant op enkele kilometers afstand.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1968 op veengrond, en 40% van de panden in dit postcodegebied is van vóór 1970. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, in 2050 gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Park Zomerlust 27, Zevenhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 395.000 euro. In de buurt ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op 395.000 euro, met een gemiddelde van 439.083 euro. De prijs per vierkante meter is 4.593 euro op basis van de makelaar-opgave. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het is een bungalow met twee woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 86 m² op, terwijl de BAG-registratie 54 m² vermeldt. Het perceel is 599 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 40% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 1,8 kilometer. De Antoniusschool ligt op 1,8 kilometer en de huisartsenpraktijk in Noorden op 1,9 kilometer. De apotheek zit in Mijdrecht op 3,9 kilometer. De bushalte Mijdrecht, Recreatiecentrum De Kromme Mijdrecht is op 414 meter en wordt bediend door lijn M.
Hoe is de buurt Zevenhoven Recreatiegebied?
De buurt heeft 585 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk" en waardeert de rust.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en de woning heeft een cv-ketel en een houtkachel.
Heeft de woning een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Er is ook een carport aanwezig. Het perceel is 599 m².
