Park Dolce Vita 37
Zevenhoven Recreatiegebied · 2435 NS Zevenhoven
Vrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning aan Park Dolce Vita 37 ligt in het recreatiegebied van Zevenhoven, een rustige plek aan het water. Met een laatst bekende vraagprijs van €425.000 zat je hier, vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nieuwkoop, aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de €439.000 lag. De woning is gebouwd in 1986 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 1 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 293 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 92 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is 710 m² groot. De woning had een tuin rondom en was volgens de makelaar voorzien van dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel met gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Zevenhoven Recreatiegebied
Met 585 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Zevenhoven Recreatiegebied telt 61 woningen, waarvan 23% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl of Aldi op ongeveer 3 km afstand, of de Albert Heijn iets verder. De dichtstbijzijnde basisschool is de Rooms Katholieke Basisschool Sint Antonius op 1,3 km. De huisarts zit in Mijdrecht, op 2,9 km, en de apotheek op 3,6 km. De bushalte De Hoef, Vinkenslag is op 350 meter met lijn M en 526. Het treinstation Breukelen ligt op 11,7 km. De gemeente Nieuwkoop heeft verder een polikliniek in Nieuwveen op 4,8 km.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €393.000, peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €257.000 naar €393.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm, maar vliegverkeer geeft 51 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder Ruijgrok Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Park Dolce Vita 37, Zevenhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 lag 8% boven de WOZ-waarde van €393.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde gestegen met 53%, van €257.000 naar €393.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen en een inhoud van 293 m³. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 92 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. Het perceel is 710 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Hoef, Vinkenslag op 342 meter, met buslijnen M en 526. Ook zijn er haltes op 899 meter en 1035 meter. Het treinstation Breukelen ligt op 11,7 km afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 5 km zijn er 10 supermarkten, waarvan de Lidl en Aldi het dichtstbij zijn op ongeveer 3 km. Er zijn 16 scholen binnen 5 km, met de Rooms Katholieke Basisschool Sint Antonius op 1,3 km als dichtstbijzijnde. De huisarts zit in Mijdrecht op 2,9 km en de apotheek op 3,6 km.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, op basis van 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park."
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan water, met een beschutte ligging, landelijk gelegen in een recreatiepark. Dit stond vermeld in de kenmerken van de makelaar.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 14 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er waren 21 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €428.833.
