Pastoor Antoniusstraat 1
Kruisland, Steenbergen
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Kruisland
Aan de Pastoor Antoniusstraat 1 in Kruisland staat een vrijstaande woning uit 1965. Het huis heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 237 vierkante meter vermeldt. De vraagprijs is 475.000 euro, wat neerkomt op 4.167 euro per vierkante meter op basis van de makelaar-opgave. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant voor een woning van dit formaat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Steenbergen hebben een ander prijsniveau.
Indeling en buitenruimte
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 470 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een vrijstaande stenen garage en een dakterras. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht.
De buurt Kruisland
Kruisland is een dorp met 1.865 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd veilig. Een ander waardeert de kindvriendelijke buurt met speelterrein, school en supermarkt dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 437 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool De Zonneberg, op 260 meter. De huisartsenpraktijk van Schaik zit op 217 meter, terwijl de apotheek in Oud Gastel op 3,9 kilometer ligt. Bushalte Kruisland, Langeweg met lijn 213 is op 315 meter. Het treinstation Roosendaal ligt op 5 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag voor nu en 2050, en hittestress is laag nu maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Wezenbeek Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor Antoniusstraat 1, Kruisland
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning in Kruisland?
De vraagprijs is 475.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.167 euro per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt echter 237 vierkante meter, waardoor de prijs per vierkante meter op basis van die oppervlakte lager uitkomt. Het is een vrijstaande woning uit 1965 met energielabel E.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 470 kubieke meter. Verder is er een dakterras, een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande stenen garage. De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Pastoor Antoniusstraat 1?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau en geen meting ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar. Het geluidsniveau is een feitelijk gegeven uit de openbare risicodata.
Welke voorzieningen liggen dichtbij de woning?
De Coop-supermarkt ligt op 437 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool, Rooms Katholieke Basisschool De Zonneberg, op 260 meter. De huisartsenpraktijk van Schaik zit op 217 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek Nieuw Gastel op 3,9 kilometer. Bushalte Kruisland, Langeweg met lijn 213 is op 315 meter, en het treinstation Roosendaal ligt op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Kruisland om in te wonen?
Kruisland is een dorp met 1.865 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige kern met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Steenbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,18. Een bewoner noemt het "een hele goede plek om te wonen" en voelt zich er altijd veilig.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodemsoort is zand, en de woning is gebouwd in 1965. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag voor zowel de huidige situatie als voor 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie vermeldt 237 vierkante meter woonoppervlakte, terwijl de makelaar 114 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen uitspraak over welke juist is. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kruisland, Langeweg op 315 meter, met buslijn 213. Er zijn ook haltes aan de Grote Tiende en Molenstraat, beide op korte afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roosendaal op 5 kilometer. De bushalte biedt verbindingen in de regio, maar de frequentie en bestemmingen zijn niet vermeld.
-a8d14429.webp)
