Pastorielaan 1
Buurmalsen, West Betuwe
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Buurmalsen
Aan de Pastorielaan in Buurmalsen staat deze vrijstaande woning uit 1965, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De vraagprijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in West Betuwe.
Ruimte genoeg voor een groot gezin
De woning telt acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 243 vierkante meter, de makelaar geeft 212 vierkante meter op. Het perceel is in beide gevallen 930 vierkante meter. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een dorp met een eigen ritme
Buurmalsen is een dorp met zo'n 740 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Het is een plek waar je elkaar kent, maar waar je ook je rust hebt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 620 meter of de Lidl op 924 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op ongeveer een kilometer afstand. De huisarts zit in Geldermalsen, op 1,1 kilometer, en de apotheek op 841 meter. De bushalte Buurmalsen, Pastorielaan ligt op 125 meter en wordt bediend door lijn 262. Het treinstation Geldermalsen ligt op 1,9 kilometer. De gemeente West Betuwe biedt zo de nodige voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Brenk Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Pastorielaan 1, Buurmalsen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.750 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 212 vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van wat je ervoor krijgt. De woning is vrijstaand, heeft acht kamers en een perceel van 930 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 243 vierkante meter, terwijl de makelaar 212 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 930 vierkante meter. Het bouwjaar is 1965 en het energielabel is E.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 41% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 620 meter en de Lidl op 924 meter. Basisscholen vind je op ongeveer een kilometer afstand, zoals Morgenster Jenaplan Kindcentrum en OBS D'n Bogerd. De huisarts zit in Geldermalsen op 1,1 kilometer en de apotheek op 841 meter. Het treinstation Geldermalsen ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buurmalsen, Pastorielaan op 125 meter, met buslijn 262. Ook de haltes Buurmalsen, Rooimond en Geldermalsen, Rijnstraat worden bediend door lijn 262. Het treinstation Geldermalsen ligt op 1,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente West Betuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, op basis van 16 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen in rust en veiligheid op korte afstand van snelwegen." Een ander noemt het "Rustig en gezellig". Er is ook kritiek: "Helaas geen café of horecagelegenheid op loopafstand."
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
-d9001085.webp)
