Patersweg 7
Gebied Patersweg, Venlo
BuurtEen landhuis in een bosrijke omgeving
Aan de Patersweg in Belfeld staat deze vrijstaande woning uit 1997, omschreven als een landhuis. Met een woonoppervlakte van 132 m² volgens de makelaar en een perceel van 2485 m², ligt de vraagprijs op 695.000 euro. Dat komt neer op 5265 euro per vierkante meter, wat aan de hoge kant is voor vrijstaande woningen in Venlo.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 647 m³. Er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een gashaard en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, beschut en in een bosrijke omgeving. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 184 m² en een perceel van 1590 m², terwijl de makelaar 132 m² en 2485 m² opgeeft.
Gebied Patersweg
Met ongeveer 100 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en 35% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Gebied Patersweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,4 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 km. Basisschool KOM.MIJN ligt op 1,4 km en de Belfeldse Huisartsen op 1,7 km. De apotheek ApoUnited zit op 2,2 km. Buslijn 66 stopt op 185 meter bij de halte Belfeld, Patersweg. Het treinstation Reuver is op 2,6 km afstand. De gemeente Venlo heeft verder winkels en voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 53 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VeTeBe B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Patersweg 7, Belfeld
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 647 m³. Er is een inpandige garage. De makelaar omschrijft het als een landhuis met een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft een gashaard en c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 53 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Het kan zijn dat je in de tuin of bij open ramen verkeersgeluid hoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 km, gevolgd door Albert Heijn op 2,1 km. Basisschool KOM.MIJN ligt op 1,4 km en de Belfeldse Huisartsen op 1,7 km. De apotheek ApoUnited zit op 2,2 km. Buslijn 66 stopt op 185 meter bij de halte Belfeld, Patersweg. Het treinstation Reuver is op 2,6 km afstand.
Hoe is de buurt Gebied Patersweg?
De buurt heeft ongeveer 100 inwoners en is rustig. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en 35% van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner noemt het "gezellig" en een ander waardeert de veiligheid.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 2485 m² volgens de makelaar, wat ruim is. De BAG-registratie geeft een perceel van 1590 m². Er is een inpandige garage. De ligging wordt omschreven als beschut en in een bosrijke omgeving, wat duidt op een ruime, groene buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die genoemd wordt past bij een zuinig label.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor de specifieke woning. Het funderingsrisico is eveneens laag, met zand als bodemsoort.
