Pelikaanweg 73E
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van De Koog, waar de duinen beginnen, staat deze vrijstaande woning uit 2013. Met een woonoppervlak van 84 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel dat volgens de BAG-registratie 6.825 vierkante meter groot is, terwijl de makelaar 825 vierkante meter opgeeft. De vraagprijs van 715.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Texel.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 330 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Leven in Verspreide huizen De Koog en het Duingebied
Met 480 inwoners is dit een kleine kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied ligt dicht bij het centrum van De Koog, zoals een bewoner het verwoordt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer twee kilometer, en ook de Jumbo en Lidl zijn binnen drie kilometer te vinden. De Lubertischool voor basisonderwijs zit op 1,9 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim elf kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op vier kilometer. De bushalte Texel, Californieweg-So What met lijn 28 ligt op 450 meter. Het treinstation Den Helder is 13,7 kilometer verderop. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen op het eiland.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Texelse Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Pelikaanweg 73E, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 715.000 euro. Volgens de berekening is dat marktconform ten opzichte van het gemiddelde van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 8.512 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 330 kubieke meter en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, gehele vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij dit label lage energiekosten verwachten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 6.825 vierkante meter groot, terwijl de makelaar 825 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. Het woonoppervlak is 85 vierkante meter volgens de BAG en 84 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer twee kilometer, gevolgd door Jumbo en Lidl binnen drie kilometer. De Lubertischool voor basisonderwijs zit op 1,9 kilometer. De huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp op ruim elf kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op vier kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Californieweg-So What met lijn 28, op 450 meter afstand. Ook de haltes Texel, Californieweg-Californie en Texel, Ecomare liggen binnen een kilometer. Het treinstation Den Helder is 13,7 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
