Pipeluurseweg 8-427
Verspreide huizen Olburgen en Rha, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Deze vrijstaande woning aan de Pipeluurseweg 8-427 in Olburgen staat in de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha, een rustige plek in de gemeente Bronckhorst. Met een vraagprijs van €157.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.204, wat het aanbod scherp maakt. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. Het bouwjaar is 1988 en het gaat om een vrijstaande woning in Bronckhorst.
De woning en het perceel
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 1063 m² en een perceel van 12240 m². De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus daar valt niets over te zeggen. Het bouwjaar 1988 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Leven in Verspreide huizen Olburgen en Rha
Met ongeveer 70 inwoners is dit een zeer kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig" en waardeert de evenementen en de gezelligheid. De buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha is dunbevolkt, met veel koopwoningen en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op ongeveer 2,6 kilometer, of bij de Albert Heijn op vrijwel dezelfde afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Boomgaard Zuid op 1,9 kilometer, en het voortgezet onderwijs vind je op 3,1 kilometer. De huisarts zit in Dieren, op 2,8 kilometer, en de apotheek is daar ook te vinden. De bushalte Olburgen, Marina Strandbad ligt op 579 meter en wordt bediend door lijn 804. Het treinstation Dieren is op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Bronckhorst is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden en door spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraak House Invest aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Pipeluurseweg 8-427, Olburgen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €157.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.204. Dat maakt de prijs scherp in vergelijking met andere woningen in de buurt. De woning heeft een groot perceel van 12240 m², maar de woonoppervlakte volgens de BAG is 1063 m². Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus dat kan een rol spelen bij de prijsvorming, maar daar is geen uitsluitsel over.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 1063 m², maar hoe die oppervlakte is verdeeld over de woning, is niet bekend. Het bouwjaar is 1988, maar verdere details over de indeling ontbreken.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officieel label bekend voor deze woning. Zonder energielabel is het lastig om een inschatting te maken van de energiekosten. Je zou kunnen kijken naar het bouwjaar 1988, maar dat zegt op zichzelf niets over de isolatie of de staat van de installaties.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In het postcodegebied is 39% van de panden gebouwd vóór 1970, maar deze woning is uit 1988.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een oordeel over deze specifieke woning. Het betekent dat er bij extreme weersomstandigheden kans is op wateroverlast, maar de kans is niet extreem hoog.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op 2,6 kilometer, gevolgd door de Albert Heijn op vrijwel dezelfde afstand. De basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 kilometer en het voortgezet onderwijs op 3,1 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dieren, op ongeveer 2,8 kilometer. Voor het openbaar vervoer is er een bushalte op 579 meter met lijn 804, en het treinstation Dieren ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha?
Het is een zeer kleine buurt met ongeveer 70 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten". Een ander waardeert de gezelligheid en de evenementen. Het is een landelijke omgeving met veel koopwoningen en weinig voorzieningen op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dat betekent niet dat de woning geen details heeft, maar ze staan niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
