Pipeluurseweg 8-608
Verspreide huizen Olburgen en Rha, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaande woning met een enorm perceel
Aan de Pipeluurseweg in Olburgen staat een vrijstaande woning uit 1988, te midden van het buitengebied van de gemeente Bronckhorst. Met een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 12240 m² is dit een woning met uitzonderlijk veel ruimte. De vraagprijs van €140.000 ligt 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.204, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. De woning wordt aangeboden via vrijstaande woningen in Bronckhorst.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. De woning is in 1988 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha telt slechts 65 inwoners, verdeeld over zo'n 30 woningen. Het is een overwegend oudere bevolking: 38% is tussen de 45 en 65 jaar en 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een heel gezellige wijk" met "leuke evenementen", terwijl een ander aangeeft dat het "over het algemeen een rustige omgeving" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,6 km afstand of de Albert Heijn op 2,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is De Boomgaard Zuid op 1,9 km, en voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Dieren op 2,2 km. De huisarts zit in Dieren op 2,8 km, net als de apotheek. Buslijn 804 stopt op 579 meter bij de halte Olburgen, Marina Strandbad. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 km. De gemeente Bronckhorst is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kraak House Invest aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Pipeluurseweg 8-608, Olburgen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €140.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €254.204 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie, wat de prijs per m² op €132 brengt. De lage prijs kan te maken hebben met het ontbreken van een energielabel in de advertentie, maar de exacte reden is niet bekend.
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is in 1988 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus het is onduidelijk hoe de ruimte is verdeeld.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Op 579 meter ligt de bushalte Olburgen, Marina Strandbad, waar buslijn 804 stopt. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 km afstand. De bushalte Olburgen, Roggeland is op 1,1 km met dezelfde lijn. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen bekend.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 39% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,6 km afstand. De basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 km en het voortgezet onderwijs Het Rhedens Dieren op 2,2 km. De huisarts en apotheek zitten in Dieren op 2,8 km. Het ziekenhuis Gelre Zutphen ligt op 11,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha?
De buurt telt 65 inwoners en 30 woningen, waarvan 83% koopwoningen zijn. De bevolking is relatief oud: 23% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een heel gezellige wijk", terwijl een ander het "over het algemeen een rustige omgeving" vindt.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €460, terwijl deze woning op €132 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte van 1063 m². Dit is een groot verschil, maar de woning heeft ook een uitzonderlijk groot perceel van 12240 m².
