pipeluurseweg 8-26
Verspreide huizen Olburgen en Rha, Bronckhorst
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Pipeluurseweg in Olburgen staat deze vrijstaande woning uit 1988. Het is een rustige plek in de Achterhoek, waar je met 65 inwoners echt in een kleine gemeenschap woont. De woning is te koop voor €165.000, een prijs die 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.204 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Bronckhorst hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €460, terwijl deze woning op €155 per m² zit.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 12240 m² uitzonderlijk ruim. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Een kleine buurt met een hechte gemeenschap
Met 65 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig" en waardeert de evenementen en de gezellige mensen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi of Albert Heijn op ongeveer 2,6 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is De Boomgaard Zuid op 1,9 kilometer. De huisarts zit in Dieren, op 2,8 kilometer, en de apotheek is daar ook te vinden. Buslijn 804 stopt op 579 meter bij Marina Strandbad. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Bronckhorst is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van spoorweglawaai 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over pipeluurseweg 8-26, Olburgen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €165.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €254.204 in de buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG, wat de prijs per vierkante meter op €155 brengt, terwijl het buurtgemiddelde €460 per m² is. Het is een vrijstaande woning uit 1988 met een zeer ruim perceel van 12240 m².
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar geeft geen details over de indeling van de woning. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning is een vrijstaand huis met een woonoppervlakte van 1063 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 12240 m² groot.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Olburgen en Rha?
De buurt heeft 65 inwoners, waarvan 38% tussen de 45 en 65 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten". Een ander waardeert de gezellige evenementen en mensen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn op ongeveer 2,6 kilometer. De basisschool De Boomgaard Zuid ligt op 1,9 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Dieren op 2,8 kilometer. Buslijn 804 stopt op 579 meter bij Marina Strandbad. Het treinstation Dieren ligt op 2,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de gebiedsindicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling of het energielabel gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, slaapkamers en energielabel staat niet in de advertentie.
