Plataanlaan 16
Turfberg-Noord, Valkenswaard
BuurtEen royale vrijstaande woning in Turfberg-Noord
Deze vrijstaande woning uit 2014 staat in Turfberg-Noord, een buurt met ruim 1.800 inwoners en veel eengezinswoningen. Met een woonoppervlak van 352 m² is dit een flinke woning, 36% groter dan het buurtgemiddelde van 259 m². De vraagprijs van €1.390.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.101.583 staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Valkenswaard.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 352 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 695 m². Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken over de indeling of installaties.
Leven in Turfberg-Noord
Met 1.880 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Turfberg-Noord geven hun omgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde. We helpen elkaar waar dat nodig is." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren." De meeste woningen hier zijn eengezinswoningen en iets meer dan de helft is een koopwoning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op 662 meter of Jumbo op 863 meter. Basisschool De Smelen ligt op 303 meter en SG Were Di, een school voor voortgezet onderwijs, op 313 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Merendreef op 254 meter, met lijn 277 en 656. Het treinstation Heeze ligt op 7,4 kilometer. De gemeente Valkenswaard heeft verder een park op 200 meter en een restaurant op 1 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rosendaal Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plataanlaan 16, Valkenswaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.390.000. Dat is 26% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €1.101.583 ligt. De prijs per vierkante meter is €3.949, op basis van het woonoppervlak van 352 m². In de buurt staan momenteel 6 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €1.101.583 en een mediaan van €857.500.
Hoe groot is deze woning en wat voor type is het?
Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 352 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 695 m². Het bouwjaar is 2014 en het energielabel is A. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 662 meter of Jumbo op 863 meter. Basisschool De Smelen ligt op 303 meter en SG Were Di, voor voortgezet onderwijs, op 313 meter. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 1,3 kilometer. Een park ligt op 200 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Valkenswaard, Merendreef op 254 meter, met buslijnen 277 en 656. Het treinstation Heeze ligt op 7,4 kilometer. Daarmee is de woning per bus bereikbaar, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat vinden bewoners van de buurt Turfberg-Noord?
Bewoners van de gemeente Valkenswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,13, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne buurt. Iedereen laat elkaar in zijn waarde." Een ander noemt het "een fijne buurt, maar ik mis wel iets voor jongeren."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of installaties. Deze informatie staat niet in de advertentie.
