Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld, Lochem
Bekijk buurtDeze vrijstaande bungalow uit 2012 staat in een rustige, landelijke omgeving, aan de rand van een recreatiepark. Met een vraagprijs van €150.000 ligt de prijs 29% onder het buurtgemiddelde van €212.517, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een van de vrijstaande woningen in Lochem die nu te koop staat. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiezuinigheid van de woning in te schatten.
De bungalow heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 267 m³ en de woning heeft een tuin rondom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. Het perceel is 475 m². De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en is eigendom in erfpacht, afgekocht tot 01-01-2103.
De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld telt 325 inwoners, met relatief veel 65-plussers (26%). Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18; een van hen zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Op basis van negen beoordelingen is dat een gemengd beeld. De buurt Verspreide huizen Het Veen en Grote Veld is landelijk gelegen, met veel rust en ruimte.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,6 km afstand, of iets verder bij Lidl, Aldi, Jumbo of Albert Heijn. Het Staring College ligt op 1,4 km, en basisscholen De Rank en De Vennegotte op ongeveer 2 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,3 km en apotheek Lochem op 3 km. Buslijn 52 stopt op 400 meter bij halte Dwarsweg, en het treinstation Lochem ligt op 4,2 km. De gemeente Lochem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB en door industrie 50 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (nu en in 2050) zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marieke Kok Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Ploegdijk 2H11, Lochem
De vraagprijs van €150.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €212.517 in de buurt. De mediaanprijs is €192.000, en de prijzen variëren van €109.000 tot €400.000. Het is dus een relatief scherpe prijs, mede omdat het woonoppervlak met 69 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 215 m².
De woning is een vrijstaande bungalow met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 267 m³ en er is een tuin rondom. Het perceel is 475 m². Volgens de makelaar is het woonoppervlak 69 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft.
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico (zowel nu als in 2050) zijn laag. De geluidsbelasting door wegverkeer is 42 dB en door industrie 50 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,6 km, gevolgd door Lidl, Aldi, Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 3,5 km. Het Staring College ligt op 1,4 km en basisscholen De Rank en De Vennegotte op ongeveer 2 km. De huisartsenpraktijk Het Oude Postkantoor zit op 3,3 km en apotheek Lochem op 3 km. Buslijn 52 stopt op 400 meter, en het treinstation Lochem ligt op 4,2 km.
De buurt telt 325 inwoners, met relatief veel 65-plussers (26%). Bewoners van de gemeente Lochem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,18. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed contact." Een ander noemt het "Weinig socialiteit!". Het is een landelijke, rustige omgeving.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. Je kunt wel kijken naar het bouwjaar (2012) en de aanwezigheid van een cv-ketel, maar dat zegt niets over het label.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €212.517 | €192.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.745 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €212.517 | €192.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.745 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Veel onvriendelijke naargeestige bejaarden die de dienst uitmaken
Over het algemeen goed contact.
Weinig socialiteit!
Er wonen veel mensen op leeftijd en als gezin met kinderen is dat soms weer eenzaam. Wel wonen er allerlei aardige vriendelijke mensen in de buurt. Mensen die hier wonen doen geen gekke dingen, het is gewoon veilig ondanks dat er geen lantaarnpalen zijn. Hygiene is ook prima, weinig mensen gooien hier afval langs de straat, hoewel dat op de deventerweg wel veel gebeurt.
Gezellig nooit geen problemen mensen helpen elkaar vaak er zijn best wat speeltuinen in het dorp er zijn leuke weitjes en mooie huizen het is schoon en voor de rest ook veilig behalve het azc verderop die soms voor problemen zorgt al met al en fijne buurt met bijna nooit problemen
Het is een prima rustige buurt om te wonen, net buiten de stad Lochem maar je bent er zo. Veel boerderijen maar ook veel rust. In de zomer alleen last van de bemesting van het land. Verder een prima wijk om in te wonen
Een leuke buurt met leuke mensen, de voorzieningen die er zijn, zijn allemaal goed bereikbaar.
Ik geniet enorm van het wonen hier in de gemeente Lochem. Eefde is prachtig. De natuur is vol en (vaak) wordt het ook gewoon de natuur gelaten. Er zitten ongeveer 2 of 3 middelbare scholen relatief in de buurt en meerdere basisscholen. De gemeenschap laat soms wat te wensen over. Men woont hier op zichzelf, van sommige van mijn buren weet ik de naam niet, of zijn ze verhuisd zonder dat je het echt door hebt. De wegen om ons heen zijn heftig, er gaat een provinciale weg dwars door waar ik woon, maar het is niet anders. En door die weg hebben we tenminste bus-aansluiting. Echter is de bus niet toegankelijk (in de gehandicapte zin). Zodra je slechter te been bent kun je nog maar 1 vd 2 kanten van de bus pakken. Waardoor je alleen nog maar naar Deventer kan en alleen maar vanuit Zupthen terug hier aan kunt komen. De andere kant is namelijk niet bestraat en zelfs niet onderhouden. Dit betekend dat je door hoog gras op een oneven aarde moet lopen. Amper te doen met een kruk, en volledig niet (als in, echt gewoon Niet.) te doen met een rolstoel.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €451.414 | €365.510 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.281 | – |
| Huurprijs | €1.452 p/m | €1.452 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ploegdijk 2H11, Lochem
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
