Ubbergen, Berg en Dal
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Pompweg in Ubbergen ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 510 m² op een perceel van 7780 m² is het een van de grootste aanbiedingen in de buurt. De vraagprijs van €2.700.000 ligt 103% boven het buurtgemiddelde van €1.328.000, waarmee het de duurste van de 5 te koop staande woningen is. Ter vergelijking: de gemiddelde vrijstaande woningen in Berg en Dal in de gemeente geven een indicatie van het prijsniveau.
Ubbergen is een dorp met 480 inwoners, waar de helft van de woningen eengezinswoningen zijn en 47% koopwoningen. De buurt kent een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 700 adressen per km². De bevolking is relatief oud: 150 inwoners zijn tussen 45 en 65 jaar, 115 zijn 65-plus. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, groene omgeving. De buurt Ubbergen biedt een landelijke sfeer op steenworp afstand van Nijmegen.
In de ochtend loop je naar Basisschool de Klokkenberg, die op loopafstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt: Coop op een kilometer, PLUS op 1,1 km en Albert Heijn op 1,3 km. Het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Canisius College op 650 meter. De gemeente Berg en Dal biedt een mix van natuur en voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ST Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Pompweg 8, Ubbergen
De vraagprijs van €2.700.000 ligt 103% boven het buurtgemiddelde van €1.328.000. Het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in Ubbergen te koop staan. De woning heeft echter een woonoppervlak van 510 m², 125% meer dan het buurtgemiddelde van 227 m², en een ruim perceel van 7780 m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en afwerking, die niet in de advertentie worden beschreven.
Het perceel is 7780 m² groot, wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. De advertentie geeft geen details over de tuin, bebouwing of gebruiksmogelijkheden. Je kunt het perceel gebruiken voor tuin, recreatie of eventuele uitbreiding, maar check de bestemmingsplanregels bij de gemeente.
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; het is een officiële registratie in EP-Online. De helft van de woningen in Ubbergen heeft label D of lager, dus dit past in het buurtbeeld.
Ubbergen ligt vlak bij Nijmegen. Het treinstation is op 3,6 km afstand. De omgeving is rustig en groen.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool de Klokkenberg ligt op 323 meter, Jenaplanschool de Sterredans op 569 meter. Voor voortgezet onderwijs is Canisius College op 648 meter. Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (Het Kwartier) op 512 meter.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 51 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in Ubbergen, waarvan deze de duurste is. De prijzen variëren van €725.000 tot €2.700.000. Het aanbod is dus beperkt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.461.250 | €1.210.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.218 | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.461.250 | €1.210.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.218 | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een goede ervaring, alleen een drukke weg met veel verkeer.
Fijne buurt, fijne buren en alles wat je nodig hebt binnen bereik, kort van Duitsland
Kind vriendelijke buurt, fijne buren
We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes
Heel gezellig veel vrienden veel oude mensen aardige buren
iedereen doet zijn eigen ding en er word weinig geklaagd. Verder is er weinig saamhorigheidsgevoel. De woningbouw doet te weinig aan klachten van woningen. En de straten zijn onlogisch ingedeeld. Veel eenrichtingsverkeer je moet overal omheen rijden en er is een kruispunt die zo is ingericht om zoveel mogelijk problemen te veroorzaken
Nette buurt
Gemoedelijk, vriendelijk en behulpzaam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €662.835 | €586.901 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.280 | – |
| Huurprijs | €1.662 p/m | €1.662 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Pompweg 8, Ubbergen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
