Een royale vrijstaande woning in Het Groene Woud
Aan de Populierenlaan in Woudenberg staat deze vrijstaande woning uit 2016, een huis dat met zijn 280 vierkante meter woonoppervlak flink wat ruimte biedt. De woning ligt in de buurt Het Groene Woud, een rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen. Met een vraagprijs van 1.495.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Woudenberg.
Een huis met negen kamers en drie badkamers
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.361 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel en vloerverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 274 vierkante meter, terwijl de makelaar 280 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide bronnen 800 vierkante meter.
Een buurt met veel groen en gezinnen
Met ruim 1.800 inwoners en veel gezinnen met kinderen is Het Groene Woud een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, en een van hen zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", al merkt hij op dat mensen meer op zichzelf zijn. De buurt Het Groene Woud heeft een laag aandeel 65-plussers en veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of Aldi, beide op iets meer dan een kilometer afstand. Basisschool De Wartburg ligt op 265 meter, en ook kinderdagverblijf en huisarts zijn dichtbij. De bushalte Woudenberg, Zegheweg met lijn 80 ligt op 584 meter, en het treinstation Maarn is op 4,7 kilometer. De gemeente Woudenberg biedt met deze voorzieningen een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Populierenlaan 15, Woudenberg
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.495.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 280 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.339 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is relatief duur, maar biedt ook veel ruimte: negen kamers, vijf slaapkamers en drie badkamers.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.361 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel en vloerverwarming. Het perceel is 800 vierkante meter groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 274 vierkante meter, terwijl de makelaar 280 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare risicodata, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodemgesteldheid geen verhoogd risico op funderingsproblemen wordt verwacht.
Hoe is de buurt Het Groene Woud om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Fijn en vriendelijk. Kinderen kunnen zich goed vermaken en zijn veilig in de omgeving." Een ander noemt het "veilig, rustig en groen", maar merkt op dat mensen meer op zichzelf zijn en dat er soms overlast is van kinderen, vuurwerk en hondenpoep. De buurt heeft veel gezinnen en eengezinswoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn en Aldi liggen beide op ongeveer 1,1 kilometer afstand. Basisschool De Wartburg is op 265 meter, en ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn dichtbij. De bushalte Woudenberg, Zegheweg met lijn 80 ligt op 584 meter. Het treinstation Maarn is op 4,7 kilometer afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en beschikt hij over een cv-ketel en vloerverwarming. Het bouwjaar is 2016.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 800 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Of er een tuin is, wordt niet specifiek vermeld in de advertentie. De buitenruimte is in ieder geval ruim, gezien de grootte van het perceel.
-58cc13a8.webp)
