van Beuningenlaan 54
Maarsbergen-Dorp, Utrechtse Heuvelrug
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Van Beuningenlaan in Maarsbergen staat een vrijstaande woning uit 1935, te koop voor 1.300.000 euro. Met een woonoppervlakte van 202 vierkante meter en een perceel van 1433 vierkante meter is dit een royale plek. De woning heeft energielabel D. De vraagprijs ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Utrechtse Heuvelrug worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning uit 1935
De woning is gebouwd in 1935 en heeft een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1433 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel is D, wat betekent dat je energiekosten kunt verwachten die tussen de zuinigste en minst zuinige labels in liggen.
Maarsbergen-Dorp
Maarsbergen-Dorp is een kleine kern met ongeveer 970 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31 op basis van 29 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat er weinig contact is met buren. De buurt Maarsbergen-Dorp heeft een mix van leeftijden, met 19 procent 65-plussers en 19 procent kinderen onder de 15.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,3 kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op zo'n 2,5 kilometer. Basisschool De Ladder ligt op 1,7 kilometer, en de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen is op 2,3 kilometer afstand. De bushalte Van Beuningenlaan ligt op 88 meter, met buslijnen 82 en 380. Het treinstation Maarn is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Utrechtse Heuvelrug heeft verder voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 41 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Beuningenlaan 54, Maarsbergen
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 202 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar de indeling is niet bekend. Het bouwjaar is 1935 en het energielabel is D. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1935. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 2,3 kilometer, gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op zo'n 2,5 kilometer. Basisschool De Ladder ligt op 1,7 kilometer en de huisartsenpraktijk Maarn-Maarsbergen is op 2,3 kilometer afstand. De bushalte Van Beuningenlaan ligt op 88 meter met buslijnen 82 en 380. Het treinstation Maarn is op 2,4 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Maarsbergen-Dorp om in te wonen?
Maarsbergen-Dorp heeft ongeveer 970 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Utrechtse Heuvelrug geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31. Een bewoner noemt het "Rustig, vriendelijke mensen, alle voorzieningen binnen 1 kilometer en de natuur om de hoek." Een ander zegt dat het een rustige buurt is, maar dat er weinig contact is met buren. De buurt heeft 408 woningen, waarvan 80 procent koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, indeling, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van wat de woning biedt. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel bekend, maar verdere specificaties ontbreken. Voor meer informatie moet je bij de makelaar zijn, want die details staan niet in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Van Beuningenlaan ligt op 88 meter van de woning en wordt bediend door buslijnen 82 en 380. Er is ook een halte Griftdijk op ongeveer 1 kilometer afstand met dezelfde lijnen. Het treinstation Maarn ligt op 2,4 kilometer afstand. De buslijnen en het station bieden verbindingen naar omliggende plaatsen, maar de exacte bestemmingen en frequenties worden niet vermeld.
