Damreesche Spoor 18
Tabaksteeg, Leusden
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Damreesche Spoor 18 in Leusden staat een vrijstaande woning uit 2008, met een woonoppervlak van 273 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 246 vierkante meter volgens de makelaar. Het huis heeft 11 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 4 woonlagen. De vraagprijs is 1.575.000 euro, wat neerkomt op 6.402 euro per vierkante meter op basis van de makelaarsopgave. Vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leusden is deze prijs aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 1.023 kubieke meter en een perceel van 523 vierkante meter. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen details over isolatie, verwarming of buitenruimte, dus daarover is niets bekend.
Tabaksteeg, een rustige buurt
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een levendige maar rustige buurt. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", al vindt hij het "een beetje ver van centrum". De buurt Tabaksteeg heeft een woningvoorraad van 917 woningen, waarvan 77 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, op 259 meter afstand, of bij Boni, Jumbo of Albert Heijn op anderhalve tot twee kilometer. Basisschool 't Palet en Basisschool Loysder Hoek zitten beide op 272 meter. De huisartsenpraktijk Leusden Zuid is op 351 meter en de apotheek Tabaksteeg op 369 meter. Buslijn 80 stopt bij de haltes Karel van Ginkelstraat en Maximaplein, op ongeveer 350 meter. Het treinstation Amersfoort Centraal ligt op 4,8 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Damreesche Spoor 18, Leusden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.575.000 euro. Dat is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Leusden. De prijs per vierkante meter is 6.402 euro, berekend op basis van de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 246 vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 6 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1.023 kubieke meter. De woonoppervlakte is 273 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 246 vierkante meter volgens de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten laag zijn. De makelaar vermeldt geen details over isolatie of verwarming.
Hoe is de buurt Tabaksteeg?
Tabaksteeg heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 52 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Leusden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,54. Een bewoner zegt: "wij wonen hier goed en prettig". Een ander noemt het "geweldig en rustig stad", maar vindt het "een beetje ver van centrum".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Dirk is de dichtstbijzijnde supermarkt op 259 meter. Basisschool 't Palet en Basisschool Loysder Hoek zitten op 272 meter. De huisartsenpraktijk Leusden Zuid is op 351 meter en de apotheek Tabaksteeg op 369 meter. Buslijn 80 stopt op ongeveer 350 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld in de huidige situatie en laag in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, buitenruimte of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om daarover iets te zeggen. De woning wordt alleen via Herbrink Makelaars aangeboden.
