Populierstraat 13
Bomenbuurt, Oss
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in de Bomenbuurt
Deze vrijstaande woning aan de Populierstraat 13 in Oss is een opvallende verschijning in de Bomenbuurt. Met een woonoppervlak van 204 m² volgens de makelaar, is dit een flinke woning die 26% groter is dan het buurtgemiddelde van 162 m². De vraagprijs van € 750.000 ligt aan de hoge kant, zeker gezien het feit dat de gemiddelde vraagprijs in de buurt € 532.500 is. Het is een van de vrijstaande woningen in Oss die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel A++. Volgens de makelaar telt de woning 6 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.134 m³. De woning heeft een zijtuin van 116 m² op het oosten en een aangebouwde garage van hout en steen. De woning is geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en wordt verwarmd via een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmtepomp en een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 251 m², terwijl de makelaar 204 m² opgeeft.
De Bomenbuurt
Met 685 inwoners is de Bomenbuurt een relatief kleine buurt, waar 15% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goede groene wijk met aardige bewoners." Een ander noemt het "Mooi, veilig en bereikbaar." De buurt Bomenbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, op 310 meter afstand, of bij Zapolski op iets meer dan een kilometer. Basisschool Pius X ligt op 152 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Het Hooghuis locatie Mondriaan College op 663 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidslaan is op 1.024 meter, en de apotheek Molenstraat op 1.186 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Titus Brandsmalaan, op 364 meter, met buslijnen 90, 157 en 305. Het treinstation Oss ligt op 1.049 meter. De gemeente Oss heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodemsoort van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder M2 Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Populierstraat 13, Oss
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 750.000. De gemiddelde vraagprijs in de Bomenbuurt is € 532.500, met een range van € 300.000 tot € 765.000. De prijs per vierkante meter is € 3.676, terwijl het buurtgemiddelde € 3.607 per m² is. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, mede door het grotere oppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 1.134 m³. Er is ook een zijtuin van 116 m² en een aangebouwde garage.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl (310 m) en basisschool Pius X (152 m). De huisartsenpraktijk Gezondheidslaan is op 1.024 m en de apotheek Molenstraat op 1.186 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Oss, Titus Brandsmalaan, op 364 m, met lijnen 90, 157 en 305. Het treinstation Oss ligt op 1.049 m.
Hoe is de buurt Bomenbuurt om in te wonen?
De Bomenbuurt heeft 685 inwoners, waarvan 15% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Oss-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,75, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een goede groene wijk met aardige bewoners." Een ander noemt het "Mooi, veilig en bereikbaar."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd via een warmtepomp, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een c.v.-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai (27 dB), vliegverkeer (36 dB) en industrie (50 dB) ligt niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe groot is de tuin en waar ligt die?
De woning heeft een zijtuin van 116 m², gelegen op het oosten. Daarnaast is er een aangebouwde garage van hout en steen. De tuin is volgens de makelaar aanwezig, maar de ligging is alleen aan de zijkant.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Bomenbuurt zijn afgelopen periode 14 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was € 324.929. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Bomenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €532.500 | €532.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.607 | – |
| Huurprijs | €1.175 p/m | €1.175 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Oss-Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is en fijne bereikbare plek om te wonen, de stad zelf is redelijk crimineel maar ik zou zeggen dat wij daar het minimale van mee krijgen. Mooie huizen, lieve buurtbewoners en een mooie omgeving.
Het is een goede groene wijk met aardige bewoners.
Slecht, onveilig, overlast, saai
Statistieken van Oss-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.941 | €501.618 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.905 | – |
| Huurprijs | €1.463 p/m | €1.463 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Oss
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt dichtbij openbaar vervoer en goed bereikbaar bij de snelwegen. Daarbij zijn de winkels en scholen dichtbij.
altijd samen en staan voor iedereen klaar
Deze buurt heeft veel Mensen met messen op fatbikes en is echt niet veilig. De huizen kunnen nieuw gemaakt worden.
het is een goeie ervaring, ee is niet echt iets slechts
Geen contact met mensen 80 procent buitenlands niet te verstaan buitenlands kinderen op fatbikes levens gevaatlijk kijken nergens naar ooit met 3 man op een fietsä
Mooi
Er is goed wonen maar handhaving Ivm parkeren zou fijn zijn met name parkeren op de trottoirs. De veiligheid daar zijn de mensen zelf verantwoordelijk voor een kind op een Fatt bike ??? Ouders !!! Ook het uitlaten van honden daar zijn de baasjes die de hondenpoep op moeten ruimen.(ook hier strenger op handhaven.
Meer buiten landers dan nederlandse ze beheren. De taal niet. Denken dat ze alles kunnen je ku t buiten met niemand een praatje maken omdat wij elkaar niet verstaan ze rijden de hele dag op fatsbikes ook op wandel paden of waar kleine kinderen spelen
Statistieken van Oss
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.755 | €548.067 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.866 | – |
| Huurprijs | €1.351 p/m | €1.238 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Populierstraat 13, Oss
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
