Een vrijstaande bungalow in het bos
Deze vrijstaande bungalow uit 1968 staat op een ruim perceel van 1214 m², beschut en landelijk gelegen in een bosrijke omgeving buiten de bebouwde kom. Met een vraagprijs van €365.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan; de prijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €308.780. Het is een woning voor wie rust en ruimte zoekt, zonder stadsgeluiden om zich heen. Vergelijk je het aanbod, dan zit je hier aan de hoge kant van de markt in deze omgeving. Kijk je naar vrijstaande woningen in Rijssen-Holten, dan valt op dat deze woning met 86 m² woonoppervlak relatief compact is voor een vrijstaand huis.
De woning zelf
De woning is een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 319 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 86 m² op, terwijl de BAG-registratie 83 m² vermeldt. Rondom het huis ligt een tuin, en de woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten.
Zomerhuisjesterrein De Borkeld
Met 150 inwoners en een derde van de bewoners boven de 65 jaar is dit een rustige, kleinschalige buurt. Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49; een van hen zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht." De buurt Zomerhuisjesterrein De Borkeld telt 25 woningen, waarvan 92% koopwoningen, en het aantal misdrijven is met zes per jaar laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op Holten, waar Albert Heijn, Aldi en PLUS op zo'n 2,5 kilometer liggen. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare daltonschool de Holterenk op 2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Stichting Waerdenborch op 2,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 2,9 kilometer in Holten. De bushalte Holten, De Lindenberg met lijn 500 ligt op 538 meter, en het treinstation Holten is 2,6 kilometer verderop. De gemeente Rijssen-Holten heeft verder een kinderdagverblijf op 1,6 kilometer en een park op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1968. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder RobersVincent Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Postweg 81, Holten
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat is 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €308.780 en het is de duurste van de vijf koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.244, gebaseerd op de makelaarsopgave van 86 m². In de buurt zijn afgelopen periode elf woningen verkocht voor gemiddeld €315.182.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De inhoud is 319 m³ en er is een tuin rondom. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en verwarming via een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968 op een zandbodem, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Aldi en PLUS, allemaal op ongeveer 2,5 kilometer in Holten. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare daltonschool de Holterenk op 2 kilometer, en voor voortgezet onderwijs kun je naar Stichting Waerdenborch op 2,6 kilometer. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 2,9 kilometer. De bushalte Holten, De Lindenberg met lijn 500 ligt op 538 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Holten, De Lindenberg op 538 meter, waar buslijn 500 stopt. Daarnaast zijn er haltes Holten, Schreursweg op 783 meter en Holten, Borkeld op 857 meter met lijn 97. Het treinstation Holten ligt op 2,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Rijssen-Holten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,49 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben gezellige, behulpzame buren. Er wordt altijd gezellig gekletst op straat of we drinken 's avonds, in de voortuin, een glaasje." Een ander noemt het "Precies wat je van een buurt verwacht." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt Zomerhuisjesterrein De Borkeld. De vraagprijzen variëren van €250.000 tot €365.000, met een gemiddelde van €308.780 en een mediaan van €324.900. Deze woning is de duurste van het huidige aanbod. De gemiddelde oppervlakte van de te koop staande woningen is 75 m².
Is er een tuin en hoe groot is het perceel?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 1214 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Dat is een ruim perceel voor een bungalow van 86 m² woonoppervlak. De woning ligt beschut, buiten de bebouwde kom, in een bosrijke omgeving en landelijk gelegen, zoals de makelaar het omschrijft.
