Prinses Wilhelminastraat 27
Nieuwvliet, Sluis
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige wijk
Aan de Prinses Wilhelminastraat in Nieuwvliet staat deze vrijstaande woning uit 1996. De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg en in een woonwijk. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 31% boven het buurtgemiddelde van €420.409, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Sluis is beperkt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het label niet bekend.
De woning zelf
Deze vrijstaande eengezinswoning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 484 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 m², de makelaar geeft 131 m² op. Het perceel is 630 m² groot. Rondom het huis ligt een tuin, met de achtertuin op het zuidwesten, en er is een carport. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het eigendom is belast met vruchtgebruik.
Nieuwvliet, een dorp aan zee
Nieuwvliet is een kleine kern met 235 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt het "een doodlopende straat met veel te veel auto's". Het aantal misdrijven in de buurt is 7 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ruim 5 kilometer: Aldi en Albert Heijn op ongeveer 5,3 kilometer, Jumbo en Lidl op 5,5 kilometer. Basisschool De Meerstromen is op 2,7 kilometer, Openbare Basisschool De Kustschool op 4,6 kilometer. De huisarts zit in Cadzand, op 4,6 kilometer, en de apotheek in Oostburg op 5,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,7 kilometer. De gemeente Sluis omvat meerdere dorpen en kernen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Wilhelminastraat 27, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.409 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.198, gebaseerd op de makelaar-opgave van 131 m². In de buurt zijn 11 woningen te koop, met een gemiddelde prijs van €420.409 en een mediaan van €449.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 2 badkamers. Er zijn 2 woonlagen. De inhoud is 484 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 131 m² opgeeft. Het perceel is 630 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 37% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn op ongeveer 5,3 kilometer. Basisschool De Meerstromen ligt op 2,7 kilometer en Openbare Basisschool De Kustschool op 4,6 kilometer. De huisarts zit in Cadzand op 4,6 kilometer, de apotheek in Oostburg op 5,4 kilometer. Het treinstation Vlissingen is op 11,7 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwvliet?
Nieuwvliet heeft 235 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Het aantal misdrijven in de buurt is 7 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het label niet bekend. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere woningdetails zoals kamers, oppervlakte en tuin zijn wel vermeld.
