Zeedijk 24-584
Verspreide huizen Nieuwvliet, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning aan het water
Aan de Zeedijk in Nieuwvliet staat deze vrijstaande woning uit 2020, met vrij uitzicht en een ligging aan een rustige weg en aan het water. De woning wordt aangeboden voor €519.000, wat 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.294 ligt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het label niet bekend. Het is een van de vrijstaande woningen in Sluis die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 324 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 586 m² groot en de tuin ligt rondom, op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, en is er een c.v.-ketel met gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Verspreide huizen Nieuwvliet
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achter buurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar de Aldi of Albert Heijn, beide op ruim zes kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool, op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Cadzand zit op 3,4 kilometer, en het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 12,3 kilometer. In de gemeente Sluis zijn de voorzieningen verspreid over de dorpen. Het funderingsrisico op dit adres is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting; in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door My House Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 24-584, Nieuwvliet
Waarom ligt de vraagprijs boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €519.000 ligt 35% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.294. De woning heeft een ruim perceel van 586 m² en is gebouwd in 2020. De prijs per vierkante meter is €5.966, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 87 m², terwijl de BAG-registratie 94 m² aangeeft. Het perceel is 586 m² groot en de tuin ligt rondom, op het zuiden. Er is een parkeerplaats bij de woning.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Albert Heijn, beide op ruim zes kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde restaurant zit op 0,9 kilometer. Voor basisschool moet je naar Openbare Basisschool De Kustschool op 3,4 kilometer. Het treinstation Vlissingen ligt op 12,3 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet?
De buurt heeft 110 inwoners en is rustig, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, maar de reviews zijn wisselend: sommigen noemen verloedering, anderen waarderen de rust. Het is een kleine buurt met weinig voorzieningen op loopafstand.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. De woning is wel volledig geïsoleerd met dubbel glas, volgens de makelaar.
