Baanstpoldersedijk 4-219
Verspreide huizen Nieuwvliet, Sluis
BuurtEen vrijstaande woning met ruimte en rust
Aan de Baanstpoldersedijk in Nieuwvliet staat deze vrijstaande woning uit 2012, met een open ligging aan een rustige weg. Met 126 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, 34 procent groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van 449.000 euro ligt 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 385.294 euro staat. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Sluis hebben een gemiddelde prijs van 385.294 euro.
Indeling en kenmerken
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 461 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een parkeerplaats. De woning wordt omschreven als een eengezinswoning.
De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet
Met 110 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 65 procent is koop. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk." De buurt Verspreide huizen Nieuwvliet is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 315.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 6,4 kilometer, gevolgd door Aldi en Albert Heijn op ongeveer 6,7 kilometer. Basisschool De Meerstromen ligt op 3,6 kilometer en Openbare Basisschool De Kustschool op 4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Cadzand is op 4 kilometer afstand, de apotheek in Oostburg op 6,8 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 11,6 kilometer. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op afstand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tak Makelaardij & Taxaties en Landal Makelaardij Recreatievastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Baanstpoldersedijk 4-219, Nieuwvliet
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 449.000 euro. Dat is 17 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 385.294 euro is. De prijs per vierkante meter is 3.563 euro, op basis van de makelaarsopgave van 126 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar heeft ook meer oppervlak dan gemiddeld.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Het totaal aantal kamers is zes. De inhoud is 461 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. De tuin ligt op het zuidwesten en er is een parkeerplaats.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1 procent van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 6,4 kilometer. Basisschool De Meerstromen ligt op 3,6 kilometer en Openbare Basisschool De Kustschool op 4 kilometer. De huisartsenpraktijk in Cadzand is op 4 kilometer afstand, de apotheek in Oostburg op 6,8 kilometer. Het treinstation Vlissingen is op 11,6 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Nieuwvliet?
De buurt heeft 110 inwoners en is niet stedelijk. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en 65 procent is koop. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes."
