Puttendijk 28
Maarheeze, Cranendonck
Bekijk buurtEen royale vrijstaande villa aan de rand van Maarheeze
Deze vrijstaande villa aan de Puttendijk 28 ligt in Maarheeze, een dorp waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 702 vierkante meter, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 985.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Cranendonck.
De woning zelf
De villa uit 1974 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is B.
Een dorp met voorzieningen binnen handbereik
Maarheeze telt ruim 4.600 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "rustig & centraal". Op basis van zes beoordelingen is dat een positief beeld, al is er ook een kritische stem: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, en de SPAR express op ruim een kilometer. Basisschool De Stapsteen is op een kilometer afstand, en de huisartsenpraktijk van Kerkhoven en van de Ven zit op ongeveer een kilometer. De apotheek is ook dichtbij. De bushalte Maarheeze, Station is op 487 meter en wordt bediend door lijnen 11, 255, 256 en 258. Het treinstation Maarheeze ligt op 575 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Vastgoed Makelaardij Leende op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Puttendijk 28, Maarheeze
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 985.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.852 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 203 vierkante meter woonoppervlakte. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaande villa met een groot perceel, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 685 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een garage met carport. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is B.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
Op basis van openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In Maarheeze zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op ongeveer 800 meter, gevolgd door SPAR express op ruim een kilometer. Basisschool De Stapsteen ligt op ongeveer een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk van Kerkhoven en van de Ven en Apotheek Maarheeze zitten beide op ongeveer een kilometer. Het treinstation Maarheeze ligt op 575 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe is de buurt Maarheeze om in te wonen?
Maarheeze is een dorp met ruim 4.600 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Cranendonck geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand." Een ander noemt het "rustig & centraal". Er zijn echter ook minder positieve geluiden, zoals iemand die zegt: "Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen." Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 238.
Statistieken van Maarheeze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Maarheeze
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Cranendonck
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Die is zeer goed heb momenteel geen overlast en als het kan helpen we elkaar
De ligging is perfect. Midden in het dorp en dus alles op loopafstand. Winkels en horeca dus vlakbij alsmede de bushalte. Binnen 10 minuten ben je op de snelweg dus de uitvalwegen zijn ook op korte afstand. Ondanks de centrale ligging is het heel rustig al zul je in het begin moeten wennen aan de kerk. Met name de klokken. Basisschool is iets verder weg maar zeker niet onoverbrugbaar.
Er zijn maar een paar mensen die je gedag zeggen maar verder is het gewoon shit. Als ik vandaag nog weg kon ging ik meteen
Ik woon hier heel graag. Zal hier vrijwillg niet meer weggaan. Nog het ouderwetse dorps gevoel. Je bent hier nog iemand en geen nummer. 1 voor allen allen voor 1. Is hier nog realiteit
Hele gezellige buurt alleen iedereen vind het vervelend dat er elk jaar 5 feesten op het plein worden gegeven in verband met geluid overlast. En dat terwijl we aan de rand van het dorp een evenementen terein gelegen is. Verder is dit echt een top buurt fijne buren iedereen maakt een praatje met elkaar en let een beetje op elkaar
De huurhuizen zijn van slechte kwaliteit omdat ze oud zijn. Maar verder is het een fijne buurt. Ik mis alleen wat sociale controle.
Statistieken van Cranendonck
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €536.500 | €478.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.318 | – |
| Huurprijs | €1.633 p/m | €1.495 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Puttendijk 28, Maarheeze
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
