Een vrijstaande bungalow met ruim perceel
Aan de rand van Overwhere-Noord staat deze vrijstaande bungalow uit 1973, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze buurt. Met een woonoppervlakte van 120 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 700 vierkante meter, is er veel ruimte rondom. De vraagprijs van €600.000 ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €402.750, wat de makelaar aan de hoge kant vindt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Purmerend hebben een ander prijsniveau dan de meeste woningen in deze buurt.
De woning zelf
Deze bungalow heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig eigendom en heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter, terwijl de makelaar 120 vierkante meter opgeeft. De tuin ligt rondom de woning, en de ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Overwhere-Noord: rustig en groen
Met 5.790 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (34%), is dit een rustige buurt waar veel ouderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". Een ander zegt: "Geen probleem woon er al 45 jaar dus naar de zin zeker". De meeste woningen in deze buurt Overwhere-Noord zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd, net als deze bungalow.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl of PLUS, beide op 410 meter afstand, of bij de Vomar op 538 meter. Voor kinderen is er basisschool 't Carrousel op 242 meter en basisschool 't Prisma op 502 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere zit op 287 meter en apotheek de Meeuw op 240 meter. Bus 100 stopt bij halte Wilgenhoek op 235 meter, en vanaf halte Flevostraat of P.J.Oudlaan (384 meter) rijden lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 920 meter. De gemeente Purmerend heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €719.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 17% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €493.000 naar €719.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kocken Makelaars, welkom thuis! op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reigerpark 28, Purmerend
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €600.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs van €402.750 in de buurt Overwhere-Noord. Per vierkante meter is het verschil 24%. Het is een vrijstaande bungalow met een groot perceel van 700 m², wat het prijsverschil deels verklaart. De makelaar zelf kwalificeert de prijs als aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het totaal aantal kamers is vijf. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 120 m², terwijl de BAG-registratie 141 m² aangeeft. Het perceel is 700 m² groot, met een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €719.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €600.000 ligt 17% onder deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 46%, van €493.000 naar €719.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 410 meter vind je de Lidl en PLUS, en op 538 meter de Vomar. Basisschool 't Carrousel zit op 242 meter en 't Prisma op 502 meter. De huisartsenpraktijk Overwhere is op 287 meter en apotheek de Meeuw op 240 meter. Bus 100 stopt op 235 meter, en treinstation Purmerend Overwhere ligt op 920 meter.
Hoe is de buurt Overwhere-Noord?
Overwhere-Noord heeft 5.790 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig en schoon met een fatsoenlijk winkel centrum in de buurt". De meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig. In de buurt heeft 42,9% van het koopaanbod label C en 34,7% label B, dus dit label is minder zuinig dan veel andere woningen in de buurt.
Is er een garage bij deze woning?
Ja, er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft verder een tuin rondom en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het perceel is 700 m² groot, wat ruim is voor een bungalow in deze buurt.
