Rekerlanden 54
Schoorldam, Schagen
BuurtEen vrijstaande woning met een opvallende prijs
Deze vrijstaande woning aan de Rekerlanden 54 in Warmenhuizen staat te koop voor €159.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs die zo'n 30% onder het buurtgemiddelde van €228.423 ligt, is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Schagen, dan valt op dat deze woning aan de onderkant van het prijssegment zit.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 50 m², terwijl de BAG-registratie 47 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 217 m². Bovenop zit een dakterras, dat als buitenruimte dient. Het bouwjaar is 1978.
Een rustige buurt met veel ouderen
Schoorldam is een kleine kern met 305 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Gezellig en netjes", terwijl een ander opmerkt: "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof". Het aantal misdrijven is laag, met 6 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt Schoorldam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2 kilometer, gevolgd door Ekoplaza en Jumbo op iets meer dan 2 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool Teun De Jager op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Hartendorp zit op 1,7 kilometer, en de apotheek is iets verder, op 3,4 kilometer. Buslijn 157 stopt op 400 meter bij halte Schoorldam, Oudewal West. Het treinstation Alkmaar Noord ligt op 9 kilometer afstand. De gemeente Schagen heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 33 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Meulen Makelaardij o.g. B.V. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rekerlanden 54, Warmenhuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €159.000. Dat is ongeveer 30% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €228.423 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €169.000, dus deze woning zit daar ook onder. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, maar let op: het woonoppervlak is relatief klein (50 m² volgens de makelaar).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is 50 m² volgens de makelaar, maar de BAG-registratie geeft 47 m² aan. Het perceel is 217 m². Er is ook een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 33 dB onder de norm blijft. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 2 kilometer, gevolgd door Ekoplaza en Jumbo op iets meer dan 2 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Openbare Basisschool Teun De Jager op 1,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Hartendorp zit op 1,7 kilometer, en de apotheek is op 3,4 kilometer. Buslijn 157 stopt op 400 meter bij halte Schoorldam, Oudewal West.
Hoe is de buurt Schoorldam om in te wonen?
Schoorldam is een kleine kern met 305 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Schagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellig en netjes", terwijl een ander opmerkt: "Weinig cohesie en eigenlijk niet geschikt voor woonhuizen met als reden, lawaai en fijnstof". Het aantal misdrijven is laag.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dat staat niet in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld.
