Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Rembrandtstraat in Oud-Beijerland staat deze vrijstaande woning uit 1969, te midden van de vrijstaande woningen in Hoeksche Waard. Met een vraagprijs van €995.000 is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 690 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een souterrain als garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, een open haard en een warmtepomp. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 213 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft.
Oud-Beijerland Zuidwijk
Met ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijk, veilige buurt met school en ov dichtbij." De buurt Oud-Beijerland Zuidwijk kent 88 geregistreerde misdrijven.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 750 meter, en ook de Jumbo en Aldi zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisscholen zijn dichtbij, waaronder de Kath BS St Willibrordus op 600 meter. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 824 meter en de Service Apotheek Zoomwijck op 746 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Maseratilaan op 175 meter met buslijn 462. Het treinstation Barendrecht ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Hoeksche Waard heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €841.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €676.000 naar €841.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groote Waard Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rembrandtstraat 9A, Oud-Beijerland
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €995.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €841.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €676.000 naar €841.000. De prijs per vierkante meter is €5.923, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 690 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een souterrain als garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €841.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 24% gestegen, van €676.000 naar €841.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 750 meter, en de Jumbo en Aldi zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisscholen zijn dichtbij, waaronder de Kath BS St Willibrordus op 600 meter. De huisartspraktijk J.M.L. Rietveld zit op 824 meter en de Service Apotheek Zoomwijck op 746 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oud-Beijerland, Maseratilaan op 175 meter met buslijn 462.
Hoe is de buurt Oud-Beijerland Zuidwijk?
De buurt heeft ruim 3.800 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "iedereen is erg vriendelijk en met buren kan je makkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "kindvriendelijk, veilige buurt met school en ov dichtbij."
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 27 dB Lden en van industrie 48 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas en een warmtepomp heeft. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar duidt op lage energiekosten.
