Reuvekampstraat 2
Omgeving Reuvenkamp, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Reuvekampstraat in Driel staat deze vrijstaande woning uit 1986, met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie noteert 125 vierkante meter, en ook het perceel verschilt: de makelaar geeft 505 vierkante meter op, de BAG 365. Met een vraagprijs van 775.000 euro komt dat neer op 5.167 euro per vierkante meter, op basis van de makelaar-opgave. Daarmee ligt de prijs aan de hoge kant voor vrijstaande woningen in Overbetuwe.
Vijf kamers, twee woonlagen en een tuin rondom
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Er is een inpandige garage, een balkon en een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, met gedeeltelijke vloerverwarming en de mogelijkheid voor een open haard. Het huis is in volle eigendom.
Een rustige buurt met veel 45-plussers
In de buurt omg. Reuvenkamp wonen zo'n 595 mensen, waarvan 35 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een rustige woonwijk, met 95 procent eengezinswoningen en 85 procent koopwoningen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal", maar merkt ook op dat er "te weinig parkeerplaatsen" zijn en dat er "te hard gereden wordt door de straat".
Boodschappen, school en bus om de hoek
De Albert Heijn ligt op 493 meter, op loopafstand, en ook basisschool De Kameleon is dichtbij, op 320 meter. De huisartsenpraktijk in Driel zit op 465 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Driel, Cremerstraat, is op 68 meter en wordt bediend door lijn 556. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remko Stevens Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Reuvekampstraat 2, Driel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 775.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 5.167 euro per vierkante meter. De prijs ligt aan de hoge kant, mede omdat de BAG-registratie een kleiner oppervlak noteert. Een vergelijking met andere vrijstaande woningen in de gemeente kan helpen om de prijs te duiden.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. Daarnaast is er een inpandige garage, een balkon en een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidwesten die via de achterom bereikbaar is.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 493 meter, op loopafstand, en basisschool De Kameleon op 320 meter. De huisartsenpraktijk in Driel zit op 465 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Driel, Cremerstraat, is op 68 meter en wordt bediend door lijn 556. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt omg. Reuvenkamp?
De buurt heeft zo'n 595 inwoners, waarvan 35 procent tussen de 45 en 65 jaar is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal", maar merkt ook op dat er te hard gereden wordt en te weinig parkeerplaatsen zijn.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, er is een tuin rondom, inclusief een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een balkon en een inpandige garage.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op het perceel zelf. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beslissing.
