Kerkstraat 38
Kern Driel, Overbetuwe
BuurtEen vrijstaand appartement in het hart van Driel
Aan de Kerkstraat in Driel staat een opvallend vrijstaand huis dat als appartement te koop staat. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het huis is gebouwd in 1950 en heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde van appartementen in Overbetuwe.
Ruimte genoeg op drie woonlagen
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning, vrijstaande woning, met acht kamers waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is maar liefst 1.129 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 45 vierkante meter, terwijl de makelaar 194 vierkante meter opgeeft. De woning heeft een tuin en is in volle eigendom. Het huis wordt sinds 26 mei 2026 aangeboden.
Kern Driel: een dorp met karakter
Kern Driel is een kleine kern met 230 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar de sociale controle prima is, zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeit, zoals een bewoner van de gemeente Overbetuwe het verwoordt. Bewoners van de buurt Kern Driel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, al zijn er ook geluiden over te hard rijden en te weinig parkeerplaatsen. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, die op 61 meter afstand ligt, letterlijk om de hoek. Basisschool De Kameleon is op 190 meter, en ook de huisartsenpraktijk in Driel zit dichtbij, op 273 meter. Voor de apotheek moet je naar Arnhem, op 2,9 kilometer. De bushalte Driel, Polenplein is op 77 meter en wordt bediend door lijn 556. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
Er zijn risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, maar het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het huis in 1950 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Timmer Makelaars | NVM. Het huis staat zowel op de eigen website van de makelaar als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 38, Driel
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.582 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 194 vierkante meter. Omdat er geen vergelijkbare woningen in de buurt zijn opgenomen in de gegevens, is het lastig te zeggen of dit marktconform is. Het is een vrijstaand huis met veel ruimte, maar het energielabel G betekent wel dat je rekening moet houden met hoge stookkosten.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.129 kubieke meter. Het is een eengezinswoning, vrijstaande woning, met een tuin. Let op: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 45 vierkante meter, terwijl de makelaar 194 vierkante meter opgeeft. Het verschil is opvallend, maar beide waarden worden genoemd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het huis is gebouwd in 1950 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 83 procent van de panden gebouwd vóór 1970, en 2 procent van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het OV geregeld?
De Albert Heijn ligt op 61 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Basisschool De Kameleon is op 190 meter en de huisartsenpraktijk in Driel op 273 meter. De bushalte Driel, Polenplein is op 77 meter en wordt bediend door lijn 556. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,6 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Arnhem, op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Driel om in te wonen?
Kern Driel is een kleine kern met 230 inwoners, waarvan 30 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt de sociale controle prima, zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeit. Een ander merkt op dat er te hard wordt gereden en dat er te weinig parkeerplaatsen zijn. Het is een rustige plek, maar voorzieningen zijn beperkt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen woningdetails zoals een omschrijving van de indeling of specifieke kenmerken van het huis. Dat betekent dat informatie over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de ligging van kamers niet beschikbaar is. De makelaar geeft wel een aantal kenmerken op, zoals het aantal kamers en de inhoud, maar een uitgebreide beschrijving ontbreekt. Die details staan niet in de advertentie.
