Broeksingel 7
Omgeving Reuvenkamp, Overbetuwe
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in Driel
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1992 staat in Driel, een dorp in de gemeente Overbetuwe. Met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 382 vierkante meter is er flink wat ruimte. De woning heeft energielabel A++ en is te koop voor 635.000 euro. Vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Overbetuwe is de vraagprijs aan de hoge kant.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 kubieke meter. Rondom zit een tuin: achter, voor en opzij, met de ligging op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 137 vierkante meter, terwijl de makelaar 156 vierkante meter opgeeft.
De buurt omg. Reuvenkamp
De buurt omg. Reuvenkamp telt 595 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het enige is dat ze te hard rijden door de straat en te weinig parkeerplaatsen ten opzichte van het aantal auto's." Een ander noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul" en voegt toe: "Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 423 meter, dus boodschappen zijn om de hoek te doen. Basisschool De Kameleon zit op 352 meter, en de huisartsenpraktijk in Driel op 552 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Driel, De Meikers, is op 98 meter en wordt bediend door lijn 36 en 805. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Overbetuwe heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
risico-indicaties
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag; hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuwe Buren Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Broeksingel 7, Driel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de markt?
De vraagprijs is 635.000 euro voor een twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlakte van 156 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.071 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere twee-onder-één-kapwoningen in Overbetuwe is de prijs aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 555 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuiden. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 423 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Kameleon zit op 352 meter, en de huisartsenpraktijk in Driel op 552 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Driel, De Meikers, is op 98 meter en wordt bediend door lijn 36 en 805. Het treinstation Arnhem Zuid ligt op 2,6 kilometer.
Hoe is de buurt omg. Reuvenkamp?
De buurt omg. Reuvenkamp telt 595 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Het is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Overbetuwe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Rustig, redelijk sociaal, voorzieningen nul" en zegt: "Sociale controle prima zonder dat iedereen zich met elkaar bemoeid."
