-eacbf109.webp)
Een monumentaal vrijstaand huis aan het park
Aan de Ridderstraat 80 in Oosterhout staat een vrijstaande woning uit 1614, te koop voor € 1.640.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Het is de duurste van de 81 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 212% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van € 526.389. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Oosterhout vindt hier een bijzonder exemplaar.
Een huis met tien kamers en drie badkamers
De woning heeft volgens de makelaar tien kamers, waarvan zeven slaapkamers, en drie badkamers verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2.731 m³. Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 795 m², terwijl de makelaar 531 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 3.447 m² en volgens de makelaar 3.500 m². De ligging is aan een park.
Centrum van Oosterhout
De buurt Centrum telt zo'n 5.670 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een levendige kern met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47; een van hen zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer 350 meter liggen zowel een Jumbo als een Albert Heijn, en de huisartsenpraktijk van Teeffelen en Lutken zit op 394 meter. De BENU Apotheek Slotjesveste is op 524 meter, en het Amphia ziekenhuis op 1,3 kilometer. Basisschool St. Jan is op 3,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oosterhout, Slotlaan en Oosterhout, Mathildastraat, beide op ongeveer 450 meter, met lijnen 205, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,4 kilometer. Meer over de gemeente Oosterhout vind je op Buurtje.
Risico-indicaties
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; vliegverkeer blijft met 27 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd; de bodem is zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Biemans Makelaardij | NVM - Qualis en Biemans Makelaardij | NVM - Qualis op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 80, Oosterhout (Nb)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.640.000. Dat is 212% boven de gemiddelde vraagprijs van € 526.389 in de buurt Centrum. Het is de duurste woning van de 81 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Hoe groot is de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 531 m², terwijl de BAG-registratie 795 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 3.500 m² en volgens de BAG 3.447 m². De woning heeft 10 kamers, 7 slaapkamers en 3 badkamers.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Het pand is gebouwd vóór 1970, net als 86% van de panden in dit postcodegebied. De bodem is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 350 meter liggen een Jumbo en een Albert Heijn. De huisartsenpraktijk zit op 394 meter, de apotheek op 524 meter en het ziekenhuis op 1,3 kilometer. Basisschool St. Jan is op 3,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Oosterhout, Slotlaan en Oosterhout, Mathildastraat, beide op ongeveer 450 meter. Daar stoppen lijnen 205, 370 en 380. Het treinstation Breda ligt op 7,4 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals oppervlakte, kamers en perceel zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
-286acbc6.webp)
