Leijsenstraat 51
Leijsenakkers, Oosterhout
BuurtEen vrijstaande woning met een rijke historie
Aan de Leijsenstraat in Oosterhout staat een vrijstaande woning uit 1557, een van de oudste bouwjaren die je in de regio tegenkomt. Met een vraagprijs van 1,5 miljoen euro is dit een woning voor wie op zoek is naar iets bijzonders. De woning heeft een woonoppervlakte van 433 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 608 m² aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De prijs ligt aan de hoge kant, maar dat past bij het karakter en de omvang van dit pand. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Oosterhout.
Een woning met negen kamers en twee badkamers
De woning telt negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is maar liefst 2.030 m³, wat zorgt voor veel ruimte. Het perceel is met 3.674 m² bijzonder groot, een zeldzaamheid in deze omgeving. De makelaar omschrijft het als een huis, en met deze afmetingen is dat ook zeker van toepassing. De woning is gebouwd in 1557 en heeft daarmee een lange geschiedenis.
Leijsenakkers: een rustige buurt met veel groen
De buurt Leijsenakkers telt ongeveer 820 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, gebaseerd op vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel". De buurt heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat bijdraagt aan het rustige karakter. Meer over de buurt vind je op de pagina over Leijsenakkers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 900 meter afstand, of bij de Nettorama en Albert Heijn op zo'n 1,4 kilometer. Basisschool St. Jan ligt op 1,5 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs moet je ongeveer 1,6 kilometer reizen. De huisartspraktijk Pasteur zit op 589 meter, en de apotheek op 671 meter. Het ziekenhuis Amphia is ook dichtbij, op 589 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosteind, Provincialeweg, op 669 meter, met buslijnen 371 en 683. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,7 kilometer. De gemeente Oosterhout biedt daarmee een complete infrastructuur voor dagelijks gebruik. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Oosterhout. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl vliegverkeer met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners. De advertentie is ook te vinden op Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leijsenstraat 51, Oosterhout
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.500.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.464 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 433 m². De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar dat is niet ongebruikelijk voor een vrijstaande woning met een perceel van 3.674 m² en een bouwjaar uit 1557. De uiteindelijke waarde hangt af van wat de woning voor jou persoonlijk waard is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft negen kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2.030 m³, wat zorgt voor veel ruimte. De makelaar omschrijft het als een huis. De exacte indeling van de kamers is niet gespecificeerd in de advertentie, maar met negen kamers is er genoeg ruimte voor diverse doeleinden.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is mede gebaseerd op de zandbodem en het bouwjaar van vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn, maar de indicatie is gunstig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. De Aldi ligt op 890 meter, en de Nettorama en Albert Heijn op ongeveer 1,4 kilometer. Basisschool St. Jan zit op 1,5 kilometer, en de huisartspraktijk Pasteur op 589 meter. Het ziekenhuis Amphia is ook dichtbij, op 589 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Oosteind, Provincialeweg, op 669 meter, met buslijnen 371 en 683.
Hoe is de buurt Leijsenakkers om in te wonen?
Leijsenakkers is een rustige buurt met ongeveer 820 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen, en de omgevingsadressendichtheid is relatief laag.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 38 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is goed om te weten dat de wegverkeersgeluidsbelasting boven de norm ligt.
-286acbc6.webp)
-eacbf109.webp)
