Haren-Zuidoost, Groningen
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Rijksstraatweg in Haren is een statig herenhuis uit 1913, met een woonoppervlak van 610 m² en een riant perceel van 6235 m². De woning ademt karakter en ruimte, met royale kamers en authentieke details. Met een vraagprijs van €1.495.000 ligt die aanzienlijk boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij de uitzonderlijke omvang en het perceel. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Groningen.
De buurt Haren-Zuidoost is een rustige, groene woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Ongeveer een derde van de woningen is voor 1945 gebouwd, wat het historische karakter verklaart. De buurt heeft een matige stedelijkheidsgraad en een omgevingsadressendichtheid van 1294, wat zorgt voor een ruime opzet. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.
In de ochtend haal je verse broodjes bij de Albert Heijn of Jumbo, beide op loopafstand (om de hoek). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals de IKC Quintusschool en de Brederoschool, op tien minuten lopen. Het treinstation is twee straten verder. De gemeente Groningen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via SYB Makelaardij en via Vastgoed Nederland. Het energielabel is niet vermeld in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rijksstraatweg 240-4, Haren Gn
De vraagprijs ligt 195% boven het buurtgemiddelde van €506.909, maar dat is te verklaren door de uitzonderlijke grootte: 610 m² woonoppervlak (396% meer dan gemiddeld) en een perceel van 6235 m². Vergelijkbare vrijstaande woningen met zoveel grond zijn schaars in Haren, dus de prijs is marktconform voor dit type object.
In de buurt Haren-Zuidoost lag de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen het afgelopen jaar op €509.330, met een gemiddelde verkooptijd van 57 dagen. De mediaanvraagprijs van het huidige aanbod is €550.000. Deze woning valt met €1.495.000 ver boven dat segment.
Het perceel is maar liefst 6235 m², wat zeer ruim is voor een woning in Haren. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een zwembad of bijgebouwen. De precieze bestemming en bouwmogelijkheden zijn niet in de advertentie vermeld.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Oudere woningen uit 1913 hebben vaak een lager label, maar zonder officiële gegevens is dat niet te zeggen.
Het treinstation van Haren ligt op 1,2 km afstand, ongeveer twee straten verder.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de IKC Quintusschool (op 3,1 km) en de Brederoschool (op 3,4 km). Ook is er voortgezet onderwijs op 1,7 km afstand.
SYB Makelaardij heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Voor woningen van vóór 1945 is een label niet altijd verplicht bij verkoop.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.909 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.270 | – |
| Huurprijs | €1.325 p/m | €1.325 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Voel me veilig als ik op straat lopp!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €698.410 | €636.325 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.948 | – |
| Huurprijs | €1.303 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad. toppp
Mensen zijn vriendelijk, woon er prettig.
Er is altijd wel iets te doen. Er zijn supermarkten en voldoende andere winkels cafetaria ,vers brood van de bakkerij. 1 keer in de week markt ,een mooi park vijvers om te vissen
Prima, het is veilig om savonds door naar huis te fietsen maar volgt ook niet heel super. En er is een hel groot stuk natuur
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Alles in de buurt winkels, sportaccommodaties scholen, buurthuizen. Dus voor ieder wat wils.
Er is hier tegenover een winkelcentrum dus ik heb altijd iets te zien en verveeld nooit
Hele mooie buurt in groningen. Heel veel faciliteiten zoals verschillende scholen, sportschool, speeltuinen en genoeg supermarkten en andere winkels. Wat wel naar is, is dat er regelmatig afval naast de vuilnisbakken ligt. Verder heeft de buurt heel veel leuke kleine parkjes en ben je binnen no time in een rustige natuur omgeving waar je lekker kan wandelen, hardlopen, fietsen etc. Al met al is deze buurt perfect voor studenten maar ook voor gezinnen en andere stadjers.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.793 | €377.671 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.266 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.309 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Rijksstraatweg 240-4, Haren Gn
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-95b42f0f.webp)
