Een bijzondere nieuwbouw in Haren-Centrum
Aan de Rijksstraatweg in Haren-Centrum staat een opvallende nieuwbouwwoning te koop. Het is een benedenwoning met een woonoppervlak van 217 m², verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €1.695.000 ligt aan de hoge kant, want dat is 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €915.158. Het is daarmee de duurste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie zoekt naar woningen in Groningen vindt hier een bijzonder object.
Een woning met aardwarmte en een tuin rondom
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte, wat bijdraagt aan het energielabel A+++. Het huis heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en drie badkamers. De tuin ligt rondom en is 108 m² groot, met een ligging op het westen. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is nieuwbouw en wordt sinds juni 2026 aangeboden. Volgens de makelaar is de inhoud 1.000 m³.
Een rustige kern met veel 65-plussers
Met ruim 1.180 inwoners en 34% 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier nu, met ups en downs qua lawaai/herrie, nu 12,5 jaar. Altijd gekozen om hier toch te blijven, gezien de fijne buren en nette straat, met de mooie Hamburgervijver om de hoek." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad." De buurt Haren-Centrum heeft een woningvoorraad van 697 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 122 meter, Ekoplaza op 185 meter en Albert Heijn op 218 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Molenweg, Praktijk Buwalda op 285 meter, en de apotheek Obseq BV/Balto op 432 meter. Voor het OV kun je bij de halte Haren, Julianalaan op 167 meter de buslijnen 50 en 418 nemen. Het treinstation Haren ligt op 906 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete omgeving. De woning ligt aan de Rijksstraatweg zonder huisnummer, en de locatiegegevens zijn afgeleid van de straatnaam. Wat betreft risico-indicaties zijn er geen specifieke gegevens voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij en SYB Makelaardij op Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor kunnen locatie- en buurtgegevens afwijken van de werkelijke woning.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rijksstraatweg ONG, Haren Gn
Waarom staat er geen huisnummer of postcode in de advertentie?
De advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn de locatie- en buurtgegevens afgeleid van de straatnaam en kunnen ze afwijken van de werkelijke woning. Het is een nieuwbouwproject aan de Rijksstraatweg in Haren-Centrum, maar de exacte adresgegevens staan niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.695.000 ligt 85% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €915.158. Het is de duurste van de 19 koopwoningen die nu in Haren-Centrum te koop staan. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.450, terwijl deze woning €7.811 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 217 m².
Wat voor woning is dit precies?
Het is een benedenwoning met vier kamers, drie slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning is nieuwbouw en heeft een tuin rondom van 108 m², met een ligging op het westen. Er is een vrijstaande stenen garage. De inhoud is volgens de makelaar 1.000 m³ en het woonoppervlak is 217 m².
Wat betekent energielabel A+++ voor deze woning?
Energielabel A+++ is een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met aardwarmte. In de buurt heeft 17,6% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit huis zit in een kleine groep. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Zijn er woningkenmerken die niet in de advertentie staan?
Ja, de advertentie vermeldt geen huisnummer, postcode, woningtype, oppervlakte en bouwjaar. Daardoor zijn sommige gegevens, zoals de oppervlakte, afkomstig van de makelaar en kunnen ze afwijken. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daarover is geen informatie beschikbaar.
Hoe is het woningaanbod in Haren-Centrum op dit moment?
Er staan 19 koopwoningen te koop in Haren-Centrum, met een gemiddelde vraagprijs van €915.158 en een mediaan van €995.000. De goedkoopste woning kost €329.000 en de duurste is deze woning met €1.695.000. In de afgelopen periode zijn 50 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €596.630.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De Jumbo ligt op 122 meter, Ekoplaza op 185 meter en Albert Heijn op 218 meter. De huisarts zit op 285 meter en de apotheek op 432 meter. Voor het OV kun je bij de halte Haren, Julianalaan op 167 meter de buslijnen 50 en 418 nemen. Het treinstation Haren ligt op 906 meter.
Hoe beoordelen bewoners de omgeving?
Bewoners van de gemeente Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van 182 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik voel me hier onderhand erg veilig, in al die tijd alleen eens een brand geweest maar verder kun je hier rustig je leventje leven." Een ander noemt het "Mooie huizen, goede voorzieningen, rustig, zo in de stad."
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom van 108 m², met een ligging op het westen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De woning is een benedenwoning op de eerste woonlaag, met twee woonlagen in totaal. Deze gegevens komen uit de advertentie van de makelaar.
-95b42f0f.webp)
