Jac. P. Thijsseweg 7
Borgele, Deventer
BuurtEen royale vrijstaande woning in Borgele
Deze vrijstaande villa aan de Jac. P. Thijsseweg 7 staat in de Deventer buurt Borgele, een woonwijk met veel groen en rust. Met een vraagprijs van €1.225.000 ligt de prijs 123% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €549.000, wat de makelaar als aan de hoge kant bestempelt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Deventer hebben een ander prijsniveau dan het gemiddelde in deze buurt.
De woning zelf
De woning uit 1974 heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 974 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met heteluchtverwarming en een open haard. Rondom ligt een tuin en er is een carport. Het perceel is 1560 m² groot. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 275 m², terwijl de makelaar 223 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is Borgele een rustige wijk. Bewoners van de buurt Borgele geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op 35 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" en waardeert de rust en het groen. Een ander is kritischer over de openbare ruimte en noemt onder meer zwerfafval en hangjongeren.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS of Dirk, beide op ongeveer 450 meter afstand. Basisschool Borgloschool ligt op 273 meter en het voortgezet onderwijs Het Vlier op 278 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 420 meter. Bushalte Thomas Wildey met lijn 2 ligt op 190 meter, en het treinstation Deventer is op 2 kilometer afstand. De gemeente Deventer biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 46 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bronsvoord Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jac. P. Thijsseweg 7, Deventer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.225.000. Dat ligt 123% boven de gemiddelde vraagprijs van €549.000 in de buurt Borgele. Per vierkante meter is de prijs €5.493, terwijl het buurtgemiddelde €4.108 per m² is. De makelaar bestempelt de prijs als aan de hoge kant. Het is een vrijstaande villa met een groot perceel, wat de prijs deels verklaart.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 974 m³. Er is een tuin rondom en een carport. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 223 m², terwijl de BAG-registratie 275 m² aangeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij PLUS of Dirk, beide op ongeveer 450 meter. Basisschool Borgloschool ligt op 273 meter en het voortgezet onderwijs Het Vlier op 278 meter. De huisarts en apotheek zitten op zo'n 420 meter afstand. Bushalte Thomas Wildey met lijn 2 is op 190 meter, en het treinstation Deventer ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Borgele om in te wonen?
Borgele heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Deventer geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt het "een prima dorp, vlakbij centrum Deventer" met rust en groen. Een andere bewoner is kritischer over de openbare ruimte en noemt zwerfafval en hangjongeren.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en wat is de oppervlakte van de woning?
Het perceel is 1560 m² groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG geeft 275 m², de makelaar 223 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 223 m².
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een carport aanwezig. Het perceel is 1560 m² groot, wat ruimte biedt voor een ruime tuin. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. Er wordt geen balkon of dakterras genoemd in de gegevens.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Deventer, Thomas Wildey op 190 meter, met buslijn 2. Ook halte Lookersdijk met lijn 3 ligt op 408 meter. Het treinstation Deventer is op 2 kilometer afstand. De buslijnen worden genoemd, maar bestemmingen of frequenties zijn niet bekend.
