-086bf545.webp)
Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied, Bronckhorst
Bekijk buurtDeze woning aan de Roessinkweg 28 in Hengelo (Ge) staat midden in de natuur, omringd door bomen en stilte. Het is een plek waar je echt tot rust komt, ver weg van de stadse drukte. Met 98 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabel huis voor wie van eenvoud en groen houdt. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een woning in dit segment, zeker gezien de schaarste aan woningen in Bronckhorst.
De buurt Verspreide huizen Zuidelijk bosgebied is een dunbevolkt bosgebied met slechts 140 inwoners. Het is er stil en groen, met veel vrijstaande huizen. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Het is een plek waar je elkaar kent en de rust centraal staat.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op ruim drie kilometer. Ook basisscholen zoals IKC Succesbos en Daltonschool de Meene zijn op loopafstand, maar wel een flink eind lopen. Het treinstation is zeven kilometer verderop, dus een auto is hier onmisbaar. De gemeente Bronckhorst staat bekend om haar landelijke karakter en voorzieningen op afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Regio Bronckhorst Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Roessinkweg 28, Hengelo (Ge)
De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een woning van 98 m² met energielabel C in dit bosrijke gebied. Er zijn geen vergelijkbare woningen in de buurt die recent zijn verkocht, dus het is lastig een exacte marktprijs te bepalen. De prijs weerspiegelt de rust en ruimte die de locatie biedt.
Energielabel C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is geen energievreter, maar ook geen energieneutraal huis. Voor een woning uit 1994 is label C gebruikelijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen vijf kilometer, zoals IKC Succesbos (3,1 km) en Daltonschool de Meene (3,9 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het nabijgelegen dorp, op 9,4 km afstand.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,1 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto. Een auto is hier eigenlijk onmisbaar voor het openbaar vervoer.
Het is een zeer landelijk bosgebied met een omgevingsadressendichtheid van 30 adressen per km², wat extreem laag is. De buurt telt 140 inwoners en 55 woningen, vooral vrijstaande koopwoningen. Het is er stil en rustig.
De dichtstbijzijnde supermarkt is op 3,3 km (Aldi). Er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Een restaurant vind je op 1,4 km afstand. Voor uitgebreide boodschappen of een avondje uit ben je wel afhankelijk van de auto.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €499.000 | €499.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.092 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €430.400 | €419.720 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.393 | – |
| Huurprijs | €932 p/m | €932 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon nu al ongeveer 6 jaar in velswijk. Ik vind het een heel gezellige wijk. We hebben veel leuke evenementen en de mensen zijn ook super gezellig. Ik ben heel tevreden hier.
18 weken ziekenhuis met kanker, zeggen en schrijven 1x kaart gehad. Bloemen, wat zijn dat? Het steekt mij nu nog. Het leek ons zo leuk om in een kleine plaats te wonen. Wat een afknapper.
In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen. Hygiëne is een klein probleem, sinds een paar maanden kom je ratten tegen, daarvoor nooit gezien.
Het is hier heerlijk wonen alleen zijn er geen voorzieningen zoals een super of een bakker etc. Wel een basisschool en een buurthuis. En een snackbar in het weekend. Maar de mensen zijn zeer vriendelijk en er heerst hier nog noaberschap
Noaberschap geldt alleen als je niet zeurt en veel drinkt
ik heb hier al erg lang gewoond, en iedereen hier is ontzettend aardig en gezellig. op de dorpsfeesten praat je met iedereen, en kennen meer mensen jou dan andersom, en het is zo’n goede sfeer. we wonen erg mooi, grote tuin, een weg waar nooit iemand tijd, maar het is wel een wandelpad dus soms komen er mensen met hondjes langs waar we dan mee kunnen knuffelen! als er iets raars aan de hand is, weet de hele buurt het binnen een half uur. daardoor voel ik me veilig hier, iedereen weet altijd wat er gaande is. voorzieningen hebben we genoeg, er hebben veel boerderijen en veehouders hier dus we komen niks tekort, ookal zit de dichtstbijzijnde supermarkt wel 7 km verderop, heb ik hier nooit iemand over horen praten. bij café restaurant “den bremer” komt iedereen bij elkaar. hier eten we, drinken we, houden we feesten, hosten we de kermis en nog veel meer. den bremer is echt het middelpunt van onze buurt
Er is weinig te doen in de buurt, veel dingen zijn minstens in zutphen of verder te doen. De buurt zelf heeft veel oudere op klote e-bikes die de kastelen willen zien.
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon, en er is een hele goede buurtgemeenschap. Het enige nadeel van deze plek is de bereikbaarheid, ik ben een student die nog thuiswoont en ik maak erg veel gebruik van het OV, maar de bushaltes (en zeker stations) zijn ver verwijderd van mij. Zonder auto is het redelijk lastig om ver te komen, ik hoop dat er in de toekomst wat meer bushaltes in de buurt komen. En dat de aansluiting beter worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €518.911 | €439.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.376 | – |
| Huurprijs | €959 p/m | €959 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Roessinkweg 28, Hengelo (Ge)
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
-fbe65ef0.webp)
